リライア大井町ヒルズ

東京都品川区大井4丁目11-33 | 築9年 | 42戸

推定相場

リライア大井町ヒルズ

賃料の推移

40万30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の84,214円から2025年には107,100円へ、27.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均10,446万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,156万円、１Ｋは平均3,633万円です。

３ＬＤＫ

11件

13,156万

２ＬＤＫ

13件

10,446万

１ＬＤＫ

5件

6,907万

１Ｒ

8件

5,329万

１Ｋ

6件

3,633万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

10,642万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	13,156万	9,148万	18,716万
２ＬＤＫ	13件	10,446万	6,667万	16,000万
１ＬＤＫ	5件	6,907万	4,813万	10,000万
１Ｒ	8件	5,329万	4,480万	7,556万
１Ｋ	6件	3,633万	2,400万	5,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	10,642万	8,630万	14,074万

物件概要

所在地	東京都品川区大井4丁目11-33
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
分譲会社	NITOH
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩6分

🚉

立会川駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

品川区立大井第一小学校

中学校

品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リライア大井町ヒルズ	2017	42戸	139.4万	2,850万
ブリリア品川大井町	2012	42戸	261.0万	19,800万
GB	2016	10戸	89.5万	6,280万
シティ大井	1988	-	-	-
パルムハウス大井	1982	10戸	64.5万	2,350万
セルバ大井	1993	14戸	-	-
エテルノ大井町	2007	14戸	77.4万	1,850万
ルーク大井	1996	17戸	62.0万	1,150万
エステムプラザ品川サウスヒルズ	2007	52戸	124.0万	2,700万
グランヴァン大井町	2001	34戸	111.1万	2,190万
エステムプラザ品川大井町クリスタルヒルズ	2012	64戸	187.8万	3,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	2,850万	139.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額91,278円。1LDKなら月額167,325円が相場です。

ワンルーム

84,470円

77,800〜94,900円

91,278円

79,500〜350,000円

1LDK

167,325円

155,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

100件

15〜20万

12件

30万以上

1件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,276円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	89,500円	4,379円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,205円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2025年11月	高層	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,495円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,305円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,256円/㎡
2024年6月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,158円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	87,000円	4,254円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,256円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	4,403円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,501円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	92,000円	4,371円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,207円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,207円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,814円/㎡
2023年4月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,896円/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	170,000円	4,158円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,991円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,991円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	84,000円	3,907円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,012円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,158円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	4,156円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,914円/㎡
2022年6月	高層	1LDK	40㎡〜	165,000円	4,035円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。