コーヅ第３エイト大森
東京都品川区南大井6丁目12-10 | 築45年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.2万円/㎡
レンジ
75.0〜101.4万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.496
補正係数 ×0.496
代表面積 23.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・33件）で、平均4,832万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,832万円、１Ｒは平均1,134万円です。
３Ｋ
3,754万
3件
３ＬＤＫ
4,832万
33件
２ＬＤＫ
3,895万
28件
３ＤＫ
3,402万
2件
１ＬＤＫ
3,200万
10件
１ＤＫ
1,990万
8件
１Ｒ
1,134万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,311万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３Ｋ | 3件 | 3,754万 | 2,201万 | 6,161万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,832万 | 3,010万 | 7,000万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 3,895万 | 2,128万 | 6,129万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 3,402万 | 2,700万 | 4,104万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,200万 | 1,803万 | 4,935万 |
| １ＤＫ | 8件 | 1,990万 | 219万 | 3,606万 |
| １Ｒ | 6件 | 1,134万 | 896万 | 1,419万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 4,311万 | 4,135万 | 4,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井6丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーヅ第３エイト大森 | 1981 | 9戸 | 53.4万 | 1,280万 |
| カテリーナ大森 | 1997 | 62戸 | 94.4万 | 1,850万 |
| 日興パレス大森パート2 | 1990 | - | - | - |
| シャンボール第３大森 | 1982 | 32戸 | 81.4万 | 4,680万 |
| 大森スカイハイツ | 1973 | 36戸 | 62.7万 | 3,699万 |
| セブンスターマンション第３大森 | 1975 | 37戸 | 85.4万 | 3,980万 |
| ブロッサムスクエア | 1998 | 24戸 | 80.0万 | 1,550万 |
| ラシード品川南大井 | 2014 | 25戸 | 102.6万 | 2,280万 |
| ロイヤルシャトー大森 | 2002 | 28戸 | 106.5万 | 7,990万 |
| エクセレントシティ大森 | 2012 | 27戸 | 133.5万 | 9,500万 |
| シェトワ大森 | 1978 | 11戸 | 56.4万 | 2,780万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 53.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。