パールマンション大森
東京都品川区南大井3丁目23-10 | 築42年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 93件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
95.5〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.597
補正係数 ×0.597
代表面積 51.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均4,812万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,875万円、１Ｒは平均1,014万円です。
１Ｒ
1,014万
6件
１ＬＤＫ
2,326万
3件
３ＬＤＫ
4,812万
19件
１Ｋ
1,526万
18件
１ＤＫ
2,217万
3件
２ＬＤＫ
4,079万
11件
オープンフロア
1,859万
2件
４ＬＤＫ
6,875万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 6件 | 1,014万 | 713万 | 1,258万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,326万 | 1,277万 | 3,500万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 4,812万 | 3,138万 | 7,400万 |
| １Ｋ | 18件 | 1,526万 | 1,158万 | 1,915万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,217万 | 1,887万 | 2,400万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,079万 | 2,128万 | 5,346万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,859万 | 1,420万 | 2,298万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 6,875万 | 6,663万 | 7,087万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目23-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 39.10m² ～ 54.64m² |
| 分譲会社 | 大忠建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | いすず管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールマンション大森 | 1984 | 15戸 | 71.4万 | 3,680万 |
| ヴァレッシア品川南シティ | 2010 | 22戸 | 131.3万 | 2,650万 |
| オリエンタル大森 | 1981 | 31戸 | 91.4万 | 3,300万 |
| 東急ドエルグラフィオ大森 | 2002 | 54戸 | 98.9万 | 3,130万 |
| アイルグランデ南大井 | 2018 | 46戸 | 114.7万 | 4,890万 |
| ログ品川サーフサイド | 2017 | 62戸 | 143.0万 | 5,800万 |
| ライオンズマンション大森第6 | 1982 | 44戸 | 77.3万 | 4,500万 |
| アイル品川南壱番館 | 2003 | 19戸 | 98.1万 | 2,180万 |
| サンアリーナ品川南大井 | 2005 | 25戸 | 101.2万 | 6,100万 |
| ジェイパーク大森 | 1996 | 19戸 | 105.6万 | 3,680万 |
| フェニックス大森 | 1982 | 27戸 | 80.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 71.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。