ジェイパーク大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20092013201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の62.7万/㎡から2024年は105.6万/㎡へ、15年間で68.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の87%・13件）で、平均3,839万円です。1DKが最も高く平均3,839万円、2Kは平均3,391万円です。

1DK

13件

3,839万

2K

2件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	13件	3,839万	3,141万	4,514万
2K	2件	3,391万	3,268万	3,514万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.3万円で、1-3階（78.6万円）と比べて3.7万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

78.6万/㎡

2件

4-7階

72.1万/㎡

8件

8階以上

82.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区南大井3丁目29-9
築年月	1996年2月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	19戸
専有面積	34.84m² ～ 34.86m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	日特建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大森海岸駅

京急本線

徒歩3分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩7分

学区情報

小学校

鈴ヶ森小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク大森	1996	19戸	105.6万	3,680万
フェニックス大森	1982	27戸	80.7万	2,350万
アイル品川南壱番館	2003	19戸	98.1万	2,180万
藤和シティコープ大森	1992	109戸	72.7万	1,680万
スカイコート大森第６	2005	60戸	106.7万	2,150万
サンテミリオン大森	2006	34戸	89.8万	1,980万
東急ドエルグラフィオ大森	2002	54戸	98.9万	3,130万
ライオンズマンション大森第7	1982	15戸	41.0万	1,580万
大森第14ウィーンハイツ	1983	15戸	82.6万	2,980万
大森サンハイツ	1973	75戸	92.0万	2,980万
オリエンタル大森	1981	31戸	91.4万	3,300万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2016	2018	2019	2023	2024
1DK	62.5万	62.5万	75.2万	78.3万	71.2万	71.2万	101.4万	105.6万
2K	-	-	62.5万	-	-	74.0万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,680万	105.57万/㎡
2023年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	3,690万	105.86万/㎡
2023年12月	7〜8階	1DK	30㎡〜	3,380万	96.97万/㎡
2019年3月	3〜4階	1DK	30㎡〜	2,480万	71.19万/㎡
2019年1月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,580万	74.01万/㎡
2019年10月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,999万	86.04万/㎡
2018年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,480万	71.15万/㎡
2016年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,730万	78.32万/㎡
2014年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,480万	71.15万/㎡
2014年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,580万	74.01万/㎡
2014年3月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,180万	62.54万/㎡
2014年10月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,800万	80.32万/㎡
2013年7月	5〜6階	1DK	30㎡〜	2,180万	62.54万/㎡
2011年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,180万	62.54万/㎡
2009年12月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,380万	68.28万/㎡
2009年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	1,990万	57.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。