スカイコート大森第６の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2009201120132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の85.5万/㎡から2022年は106.7万/㎡へ、13年間で24.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は83,517〜85,173円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・14件）で、平均2,683万円です。1 Kが最も高く平均2,683万円、1Kは平均2,536万円です。

1K

14件

2,536万

1 K

14件

2,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	2,536万	2,226万	2,708万
1 K	14件	2,683万	2,461万	2,905万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は86.2万円で、1-5階（85.0万円）と比べて1.2万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

85万/㎡

15件

6-10階

86.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区南大井3丁目29-6
築年月	2005年9月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	60戸
専有面積	20.12m² ～ 20.69m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	協栄組
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大森海岸駅

京急本線

徒歩3分

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

徒歩7分

学区情報

小学校

鈴ヶ森小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート大森第６	2005	60戸	106.7万	2,150万
ライオンズマンション大森第7	1982	15戸	41.0万	1,580万
大森サンハイツ	1973	75戸	92.0万	2,980万
サンテミリオン大森	2006	34戸	89.8万	1,980万
大森第14ウィーンハイツ	1983	15戸	82.6万	2,980万
ジェイパーク大森	1996	19戸	105.6万	3,680万
藤和シティコープ大森	1992	109戸	72.7万	1,680万
フェニックス大森	1982	27戸	80.7万	2,350万
スカイコート大森	1985	36戸	72.3万	1,080万
アルシア大森	2011	36戸	123.1万	5,980万
アイル品川南壱番館	2003	19戸	98.1万	2,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022
1K	-	81.9万	84.5万	85.9万	84.9万	104.2万	102.4万	106.7万
1 K	66.5万	82.5万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	2,150万	106.71万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	100.54万/㎡
2019年1月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	104.22万/㎡
2018年11月	高層	1K	20㎡〜	2,100万	104.22万/㎡
2017年7月	中層	1K	20㎡〜	1,780万	88.34万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	81.4万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.9万/㎡
2016年2月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	84.37万/㎡
2016年1月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	79.53万/㎡
2016年10月	低層	1K	20㎡〜	1,860万	89.9万/㎡
2015年11月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	84.5万/㎡
2014年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.5万/㎡
2014年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,640万	81.4万/㎡
2014年3月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	83.38万/㎡
2014年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,680万	83.5万/㎡
2014年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,800万	89.47万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	78.91万/㎡
2014年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,590万	78.91万/㎡
2013年7月	低層	1 K	20㎡〜	1,340万	66.51万/㎡
2012年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,500万	74.45万/㎡
2011年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,550万	76.93万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,660万	82.51万/㎡
2010年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	86.85万/㎡
2010年1月	中層	1 K	20㎡〜	1,760万	87.48万/㎡
2010年12月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	84.5万/㎡
2009年5月	中層	1 K	20㎡〜	1,720万	85.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額82,907円。

1K

82,907円

63,000〜104,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

81件

8〜10万

110件

10〜15万

3件

全 194 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	104,000円	5,161円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,715円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	95,000円	4,715円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,877円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	79,900円	3,971円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,728円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	96,000円	4,764円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,225円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	82,400円	4,089円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,566円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,615円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,324円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,218円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,446円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,446円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,543円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,921円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,108円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,529円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,623円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,108円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	4,225円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,335円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	89,000円	4,302円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	77,900円	3,872円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,268円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。