スカイコート大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48.9万/㎡から2025年は72.3万/㎡へ、11年間で47.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,750円から2025年には61,167円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

1R

25件

1,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,241万	1,064万	1,482万

階数別の㎡単価

1-3階

69.4万/㎡

9件

4-7階

66.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井3丁目26-12
築年月	1985年5月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	36戸
専有面積	13.44m² ～ 132.44m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業上新建業
管理会社	スカイサービス

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大森海岸駅

京急本線

徒歩2分

学区情報

小学校

品川区立鈴ヶ森小学校

中学校

品川区立鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート大森	1985	36戸	72.3万	1,080万
大森サンハイツ	1973	75戸	92.0万	2,980万
大森第14ウィーンハイツ	1983	15戸	82.6万	2,980万
アルシア大森	2011	36戸	123.1万	5,980万
ライオンズマンション大森第7	1982	15戸	41.0万	1,580万
スカイコート大森第６	2005	60戸	106.7万	2,150万
オークビルデング	1989	14戸	-	-
サンテミリオン大森	2006	34戸	89.8万	1,980万
メイクスデザイン大森	2017	32戸	-	-
エクセレント大森	2004	36戸	96.5万	3,980万
クリオレジダンス大森ウエスト棟	2005	48戸	120.0万	3,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1R	68.1万	69.8万	65.5万	67.9万	66.3万	65.6万	68.3万	72.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.34万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.34万/㎡
2023年1月	中層	1R	10㎡〜	1,020万	68.32万/㎡
2022年1月	高層	1R	10㎡〜	980万	65.64万/㎡
2021年1月	高層	1R	10㎡〜	990万	66.31万/㎡
2020年2月	中層	1R	10㎡〜	980万	65.64万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	980万	65.64万/㎡
2020年1月	中層	1R	10㎡〜	1,080万	72.34万/㎡
2019年3月	高層	1R	10㎡〜	880万	65.48万/㎡
2018年9月	高層	1R	10㎡〜	880万	65.48万/㎡
2018年9月	高層	1R	10㎡〜	840万	62.5万/㎡
2018年6月	高層	1R	10㎡〜	930万	69.2万/㎡
2018年3月	高層	1R	10㎡〜	990万	73.67万/㎡
2018年2月	高層	1R	10㎡〜	1,050万	78.13万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	890万	64.87万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	65.6万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	880万	64.14万/㎡
2016年4月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72.89万/㎡
2016年10月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72.89万/㎡
2015年8月	高層	1R	10㎡〜	770万	57.3万/㎡
2015年6月	低層	1R	10㎡〜	950万	69.25万/㎡
2015年4月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72.89万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	69.25万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72.89万/㎡
2014年10月	中層	1R	10㎡〜	730万	48.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額55,562円。1DKなら月額66,000円が相場です。

ワンルーム

55,562円

48,000〜65,000円

1R

53,737円

48,000〜60,000円

1K

72,100円

49,000〜79,700円

1DK

66,000円

57,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

93件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,613円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,000円	4,506円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,361円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,665円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,936円/㎡
2025年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,815円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,617円/㎡
2024年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,665円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,500円	4,129円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,373円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,416円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,617円/㎡
2024年10月	高層	ワンルーム	10㎡〜	64,000円	4,665円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,684円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,155円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,684円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,751円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,019円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,373円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,684円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	3,818円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,155円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	3,885円/㎡
2023年2月	高層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,416円/㎡
2023年1月	高層	1DK	20㎡〜	57,000円	2,612円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,684円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,349円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	3,617円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,082円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,684円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。