メイクスデザイン大森
東京都品川区南大井3丁目31-18 | 築9年 | 32戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,333円から2025年には88,625円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・14件）で、平均3,230万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,726万円、１Ｋは平均3,230万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,726万
4件
３ＬＤＫ
8,519万
14件
２ＬＤＫ
6,241万
10件
１Ｋ
3,230万
14件
１ＬＤＫ
4,920万
9件
１ＤＫ
6,030万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 9,726万 | 6,591万 | 14,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,519万 | 6,385万 | 11,530万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,241万 | 4,600万 | 6,835万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,230万 | 2,306万 | 4,713万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 4,920万 | 3,665万 | 5,828万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,030万 | 5,675万 | 6,385万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目31-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-04（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 21.08m² ～ 42.57m² |
| 分譲会社 | メイクス |
| 施工会社 | 丸磯建設 |
| 管理会社 | メイクス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩7分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
学区情報
小学校
品川区立鈴ヶ森小学校
中学校
品川区立鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン大森 | 2017 | 32戸 | - | - |
| ファミネス大森 | 1981 | 37戸 | 71.6万 | 4,480万 |
| クリオレジダンス大森ウエスト棟 | 2005 | 48戸 | 120.0万 | 3,080万 |
| クリオレジダンス大森センター | 2005 | 99戸 | 165.1万 | 9,500万 |
| ライオンズマンション大森第２ | 1978 | 45戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| グレイス大森海岸 | 1983 | 39戸 | 84.5万 | 1,330万 |
| エクセレント大森 | 2004 | 36戸 | 96.5万 | 3,980万 |
| ガーラステーション大森海岸 | 2023 | 65戸 | 153.0万 | 3,980万 |
| スカイコート大森 | 1985 | 36戸 | 72.3万 | 1,080万 |
| アルシア大森 | 2011 | 36戸 | 123.1万 | 5,980万 |
| 大森サンハイツ | 1973 | 75戸 | 92.0万 | 2,980万 |
賃貸データ分析（84件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額83,994円。
1K
75,000〜103,000円
83,994円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
63件
10〜15万
3件
全 84 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,040円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,362円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,886円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,816円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,048円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,032円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,723円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,909円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 80,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,748円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,700円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,673円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,857円/㎡ |
他 54 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。