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クリオレジダンス大森センター

東京都品川区南大井3丁目21-7 | 築21年 | 99戸

推定相場
クリオレジダンス大森センター
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は165.1万円。周辺エリア平均（96.6万円）を71.0%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を41.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万
2010201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67万/㎡から2026年は165.1万/㎡へ、16年間で146.6%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では41.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万23万19万15万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の166,000円から2020年には245,000円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・28件）で、平均7,194万円です。3LDKが最も高く平均7,911万円、1LDKは平均5,997万円です。
1LDK
5件
5,997万
2LDK
28件
7,194万
3LDK
15件
7,911万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 5,997万 5,295万 6,670万
2LDK 28件 7,194万 5,455万 9,500万
3LDK 15件 7,911万 6,300万 9,011万

階数別の㎡単価

1-5階
89.3万/㎡
9件
6-10階
77.5万/㎡
19件
11-20階
88万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都品川区南大井3丁目21-7
築年月2005年1月（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数99戸
専有面積57.53m² ～ 71.20m²
分譲会社明和地所
施工会社安藤建設
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大森海岸駅
京急本線
徒歩3分
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩7分

学区情報

小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオレジダンス大森センター 2005 99戸 165.1万 9,500万
コーヅ第5大森 1981 30戸 85.0万 3,780万
クリオレジダンス大森イースト 2004 56戸 112.0万 5,980万
クリオレジダンス大森ウエスト棟 2005 48戸 120.0万 3,080万
ライオンズマンション大森第２ 1978 45戸 59.8万 3,480万
ファミネス大森 1981 37戸 71.6万 4,480万
ブライズ品川南ドゥエ 2011 28戸 104.9万 2,250万
ライオンズマンション大森第5 1980 59戸 81.0万 5,280万
クレッセント大森 1992 32戸 70.1万 1,460万
トップ大森 1985 39戸 76.1万 986万
メイクスデザイン大森 2017 32戸 - -

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
19件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 79.8万 82.0万 - 109.0万 110.0万 - 158.0万 165.1万
1LDK - - - - 100.8万 - 104.7万 -
3LDK - - 87.6万 - 103.5万 116.9万 108.4万 -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 9,500万 165.14万/㎡
2025年8月 1〜3階 1LDK 60㎡〜 6,280万 104.67万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,300万 89.32万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 8,990万 127.54万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 9,480万 158万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 8,240万 116.9万/㎡
2023年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.06万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 7,450万 105.69万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.09万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 7,480万 105.06万/㎡
2023年5月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 6,780万 114.36万/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,800万 100.82万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.96万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 7,680万 108.96万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.62万/㎡
2020年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 5,280万 82.02万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,680万 78万/㎡
2019年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,850万 80.84万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,780万 80.62万/㎡
2018年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.66万/㎡
2018年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,180万 72.66万/㎡
2017年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,980万 77.36万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.94万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,350万 75.9万/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,580万 77.25万/㎡
2017年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,480万 77.75万/㎡
2016年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 4,580万 79.62万/㎡
2015年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 5,300万 75.19万/㎡
2015年1月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 4,500万 75.9万/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.04万/㎡
2013年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 4,150万 69.17万/㎡
2013年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,800万 63.34万/㎡
2013年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡
2013年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,840万 64万/㎡
2013年11月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,980万 66.34万/㎡
2013年10月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,880万 65.45万/㎡
2012年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.1万/㎡
2012年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.23万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.93万/㎡
2012年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 4,150万 69.17万/㎡
2012年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,750万 65.19万/㎡
2011年7月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 3,980万 69.19万/㎡
2011年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.56万/㎡
2011年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.6万/㎡
2010年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,950万 65.84万/㎡
2010年3月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 4,680万 72.7万/㎡
2010年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,680万 61.34万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 68.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額205,500円。2LDKなら月額205,500円が相場です。
1LDK
176,000円
162,000〜185,000円
2LDK
205,500円
158,000〜250,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年5月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,405円/㎡
2020年1月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 250,000円 3,547円/㎡
2019年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,120円/㎡
2018年9月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,120円/㎡
2018年5月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 185,000円 3,120円/㎡
2017年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,036円/㎡
2017年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 178,000円 3,002円/㎡
2016年4月 13〜15階 2LDK 55㎡〜 220,000円 3,850円/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,746円/㎡
2014年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 170,000円 2,867円/㎡
2014年2月 13〜15階 1LDK 55㎡〜 162,000円 2,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。