コーヅ第5大森
東京都品川区南大井3丁目20-17 | 築45年 | 30戸
最新データ
2023年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（96.6万円）より12.0%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420152017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.5万/㎡から2023年は68.6万/㎡へ、9年間で35.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・10件）で、平均3,387万円です。3DKが最も高く平均4,450万円、2DKは平均3,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
10件 |
3,387万 |
2,422万 |
4,200万 |
| 2LDK |
6件 |
4,029万 |
3,775万 |
4,329万 |
| 3DK |
4件 |
4,450万 |
3,972万 |
4,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目20-17 |
|---|
| 築年月 | 1981年7月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.13m² ～ 56.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅サービス協会 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーヅ第5大森 |
1981 |
30戸 |
85.0万 |
3,780万 |
| クリオレジダンス大森イースト |
2004 |
56戸 |
112.0万 |
5,980万 |
| クリオレジダンス大森センター |
2005 |
99戸 |
165.1万 |
9,500万 |
| ライオンズマンション大森第5 |
1980 |
59戸 |
81.0万 |
5,280万 |
| クレッセント大森 |
1992 |
32戸 |
70.1万 |
1,460万 |
| トップ大森 |
1985 |
39戸 |
76.1万 |
986万 |
| ブライズ品川南ドゥエ |
2011 |
28戸 |
104.9万 |
2,250万 |
| ファミネス大森 |
1981 |
37戸 |
71.6万 |
4,480万 |
| クリオレジダンス大森ウエスト棟 |
2005 |
48戸 |
120.0万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション大森第２ |
1978 |
45戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| ハイライフ大森 |
1974 |
51戸 |
73.0万 |
1,650万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
55.9万 |
- |
60.3万 |
68.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
54.6万 |
53.9万 |
- |
- |
| 3DK |
50.5万 |
47.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,180万 |
71.53万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.03万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
73.78万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,780万 |
85.03万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,980万 |
67.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,180万 |
49.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,680万 |
60.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.83万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.66万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,490万 |
56.01万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,090万 |
54.6万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,190万 |
56.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
55.79万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.46万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,799万 |
49.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。