サンテミリオン大森の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20092013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の68万/㎡から2019年は89.8万/㎡へ、10年間で32.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は81,833〜82,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・18件）で、平均2,764万円です。1 Rが最も高く平均3,055万円、1Kは平均2,764万円です。

1 R

7件

3,055万

1K

18件

2,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1 R	7件	3,055万	2,533万	3,483万
1K	18件	2,764万	2,364万	3,672万

階数別の㎡単価

4-7階

86.3万/㎡

12件

8階以上

85.3万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都品川区南大井3丁目34-4
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	34戸
専有面積	22.06m² ～ 23.51m²
分譲会社	京和建物
施工会社	岩田建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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大森駅

JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線

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平和島駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

鈴ヶ森小学校

中学校

鈴ヶ森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンテミリオン大森	2006	34戸	89.8万	1,980万
ライオンズマンション大森第7	1982	15戸	41.0万	1,580万
スカイコート大森第６	2005	60戸	106.7万	2,150万
藤和シティコープ大森	1992	109戸	72.7万	1,680万
フェニックス大森	1982	27戸	80.7万	2,350万
ジェイパーク大森	1996	19戸	105.6万	3,680万
大森サンハイツ	1973	75戸	92.0万	2,980万
アイル品川南壱番館	2003	19戸	98.1万	2,180万
スカイコート大森	1985	36戸	72.3万	1,080万
大森第14ウィーンハイツ	1983	15戸	82.6万	2,980万
オークビルデング	1989	14戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	86.3万	82.8万	84.5万	81.1万	91.8万	87.0万	89.8万
1 R	103.1万	74.3万	83.4万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	89.76万/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	89.76万/㎡
2018年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	88.4万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	85.68万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	89.76万/㎡
2017年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,070万	93.84万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	90.67万/㎡
2016年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	76.57万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,680万	76.16万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	90.67万/㎡
2015年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	86.13万/㎡
2015年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	90.67万/㎡
2015年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,800万	76.57万/㎡
2015年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,850万	78.69万/㎡
2014年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,740万	78.88万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,000万	90.67万/㎡
2014年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,740万	78.88万/㎡
2014年10月	10〜12階	1 R	20㎡〜	1,680万	76.16万/㎡
2014年10月	4〜6階	1 R	20㎡〜	2,000万	90.67万/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,950万	86.29万/㎡
2013年1月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,690万	76.61万/㎡
2013年12月	4〜6階	1 R	20㎡〜	1,590万	72.08万/㎡
2010年9月	10〜12階	1 R	20㎡〜	2,200万	99.73万/㎡
2010年5月	10〜12階	1 R	20㎡〜	2,350万	106.53万/㎡
2009年3月	1〜3階	1 R	20㎡〜	1,500万	68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,714円。

1K

79,714円

69,000〜87,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

8〜10万

24件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,615円/㎡
2024年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	85,000円	3,853円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,626円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	79,000円	3,581円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	87,000円	3,700円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	77,000円	3,491円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,626円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,626円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,491円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,400円/㎡
2022年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,403円/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	81,500円	3,467円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,808円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,148円/㎡
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,233円/㎡
2021年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,581円/㎡
2021年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,898円/㎡
2021年12月	10〜12階	1K	20㎡〜	75,000円	3,190円/㎡
2021年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	77,000円	3,491円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,491円/㎡
2020年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	78,000円	3,318円/㎡
2020年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,898円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,318円/㎡
2020年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	3,898円/㎡
2020年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	86,000円	3,898円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	84,000円	3,808円/㎡
2020年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	82,000円	3,488円/㎡
2020年11月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,496円/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	81,000円	3,672円/㎡
2020年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	79,000円	3,581円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。