大森第14ウィーンハイツ
東京都品川区南大井3丁目26-14 | 築43年 | 15戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.6万円。周辺エリア平均（96.6万円）より14.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より29.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、8年間で76.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・33件）で、平均4,751万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,034万円、１Ｒは平均1,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
8件 |
1,075万 |
707万 |
1,407万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
4,332万 |
4,102万 |
4,500万 |
| ３ＬＤＫ |
33件 |
4,751万 |
3,393万 |
6,659万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
3,364万 |
2,184万 |
5,067万 |
| ２ＬＤＫ |
17件 |
4,110万 |
2,111万 |
6,080万 |
| １Ｋ |
6件 |
1,366万 |
1,148万 |
1,689万 |
| １ＤＫ |
3件 |
2,206万 |
1,872万 |
2,400万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
6,034万 |
4,887万 |
7,030万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目26-14 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.12m² ～ 47.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 高柳工業 |
|---|
| 施工会社 | 高柳工業 |
|---|
| 管理会社 | 首都圏建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 大森第14ウィーンハイツ |
1983 |
15戸 |
82.6万 |
2,980万 |
| アルシア大森 |
2011 |
36戸 |
123.1万 |
5,980万 |
| 大森サンハイツ |
1973 |
75戸 |
92.0万 |
2,980万 |
| スカイコート大森 |
1985 |
36戸 |
72.3万 |
1,080万 |
| スカイコート大森第６ |
2005 |
60戸 |
106.7万 |
2,150万 |
| ライオンズマンション大森第7 |
1982 |
15戸 |
41.0万 |
1,580万 |
| オリエンタル大森 |
1981 |
31戸 |
91.4万 |
3,300万 |
| ジェイパーク大森 |
1996 |
19戸 |
105.6万 |
3,680万 |
| サンテミリオン大森 |
2006 |
34戸 |
89.8万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション大森第6 |
1982 |
44戸 |
77.3万 |
4,500万 |
| フェニックス大森 |
1982 |
27戸 |
80.7万 |
2,350万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 |
|---|
| 2DK |
41.6万 |
70.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
82.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
69.42万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,499万 |
69.27万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,599万 |
72.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,880万 |
52.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,500万 |
41.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。