大森第14ウィーンハイツ
東京都品川区南大井3丁目26-14 | 築43年 | 15戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.8万/㎡から2023年は82.6万/㎡へ、8年間で76.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.518
補正係数 ×0.518
代表面積 36.08㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・34件）で、平均4,842万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,083万円、１Ｒは平均1,083万円です。
３ＬＤＫ
4,842万
34件
１Ｒ
1,083万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,358万
4件
１ＬＤＫ
3,384万
4件
２ＬＤＫ
4,141万
17件
１Ｋ
1,376万
6件
１ＤＫ
2,217万
3件
４ＬＤＫ
6,083万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 4,842万 | 3,420万 | 7,000万 |
| １Ｒ | 8件 | 1,083万 | 713万 | 1,419万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 4,358万 | 4,135万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,384万 | 2,201万 | 5,108万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 4,141万 | 2,128万 | 6,129万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,376万 | 1,158万 | 1,703万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,217万 | 1,887万 | 2,400万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 6,083万 | 4,927万 | 7,087万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
65.7万/㎡
4-7階
2件
62.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南大井3丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 33.12m² ～ 47.20m² |
| 分譲会社 | 高柳工業 |
| 施工会社 | 高柳工業 |
| 管理会社 | 首都圏建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大森海岸駅
京急本線
🚉
徒歩6分
大森駅
JR京浜東北線 / ふるさと銀河線 / 天竜浜名湖線
🚉
徒歩20分
大井競馬場前駅
東京モノレール
学区情報
小学校
鈴ヶ森小学校
中学校
鈴ヶ森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 大森第14ウィーンハイツ | 1983 | 15戸 | 82.6万 | 2,980万 |
| アルシア大森 | 2011 | 36戸 | 123.1万 | 5,980万 |
| 大森サンハイツ | 1973 | 75戸 | 92.0万 | 2,980万 |
| スカイコート大森 | 1985 | 36戸 | 72.3万 | 1,080万 |
| スカイコート大森第６ | 2005 | 60戸 | 106.7万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション大森第7 | 1982 | 15戸 | 41.0万 | 1,580万 |
| オリエンタル大森 | 1981 | 31戸 | 91.4万 | 3,300万 |
| ジェイパーク大森 | 1996 | 19戸 | 105.6万 | 3,680万 |
| サンテミリオン大森 | 2006 | 34戸 | 89.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション大森第6 | 1982 | 44戸 | 77.3万 | 4,500万 |
| 藤和シティコープ大森 | 1992 | 109戸 | 72.7万 | 1,680万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.6万 | 70.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 69.42万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,499万 | 69.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,599万 | 72.04万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 52.11万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 41.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。