ガリシア品川
東京都品川区北品川1丁目24-10 | 築12年 | 51戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万
201620172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の114.1万/㎡から2021年は117.5万/㎡へ、5年間で3.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,750〜105,278円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
212.5万円/㎡
レンジ
159.4〜265.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.205
補正係数 ×1.205
代表面積 20.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・20件）で、平均3,250万円です。1LDKが最も高く平均5,396万円、1Rは平均3,122万円です。
1R
3,122万
2件
1K
3,250万
20件
1LDK
5,396万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 3,122万 | 3,094万 | 3,149万 |
| 1K | 20件 | 3,250万 | 2,850万 | 3,746万 |
| 1LDK | 3件 | 5,396万 | 5,257万 | 5,675万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
114.9万/㎡
4-7階
14件
118.6万/㎡
8階以上
6件
106.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川1丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 20.98m² ～ 41.20m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 伊佐建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北品川駅
京急本線
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徒歩11分
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
学区情報
小学校
品川区立台場小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア品川 | 2014 | 51戸 | 116.2万 | 2,500万 |
| ミテッツァ北品川 | 2015 | 22戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| アクサス品川 | 2007 | 39戸 | 110.4万 | 2,590万 |
| サンイング品川 | 2006 | 74戸 | - | - |
| 品川コーポ | 1964 | 37戸 | 57.8万 | 1,300万 |
| オープンレジデンシア品川 | 2018 | 25戸 | 182.6万 | 7,480万 |
| 八つ山ニューハイツ | 1979 | 13戸 | - | - |
| アクサス品川レジデンス | 2013 | 58戸 | 99.7万 | 4,499万 |
| コンシェリア品川クロッシア | 2022 | 37戸 | 141.3万 | 3,250万 |
| オリエントマンション品川 | 1975 | 57戸 | 86.0万 | 1,500万 |
| オープンレジデンス御殿山 | 2011 | 22戸 | 143.7万 | 11,999万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 114.1万 | 120.4万 | 122.5万 | 113.2万 | 118.7万 | 117.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 116.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 116.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 104.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 107.86万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 108.74万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,730万 | 130.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 100.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,150万 | 100.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,280万 | 106万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 2,320万 | 107.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 112.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 123.93万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,760万 | 131.56万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,600万 | 123.93万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 118.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 112.02万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 115.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 115.77万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 110.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額88,274円。1LDKなら月額160,962円が相場です。
1K
79,000〜112,000円
88,274円
1LDK
150,000〜173,000円
160,962円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
120件
10〜15万
4件
15〜20万
13件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2025年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 111,000円 | 5,160円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,161円/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,603円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,556円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,671円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,500円 | 4,347円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 87,500円 | 4,068円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,463円/㎡ |
| 2024年12月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 173,000円 | 4,199円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,045円/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,433円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,576円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2023年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,324円/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,742円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。