サンイング品川（築20年・㎡単価158.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万11万10万9万8万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は99,000〜99,875円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・53件）で、平均12,594万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,152万円、１Ｋは平均3,019万円です。

２ＬＤＫ

53件

12,594万

３ＬＤＫ

29件

16,152万

１ＬＤＫ

27件

8,964万

１Ｋ

18件

3,019万

１ＤＫ

2件

6,021万

１Ｒ

3件

3,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	53件	12,594万	5,351万	24,109万
３ＬＤＫ	29件	16,152万	8,938万	29,000万
１ＬＤＫ	27件	8,964万	4,144万	13,000万
１Ｋ	18件	3,019万	1,943万	3,796万
１ＤＫ	2件	6,021万	5,229万	6,813万
１Ｒ	3件	3,128万	2,807万	3,738万

物件概要

所在地	東京都品川区北品川1丁目22-10
築年月	2006-12（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	74戸
専有面積	24.72m² ～ 32.92m²
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北品川駅

京急本線

徒歩2分

🚉

品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩10分

🚉

天王洲アイル駅

東京モノレール / りんかい線

徒歩16分

学区情報

小学校

台場小学校

中学校

城南中学校（小中一貫校品川学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンイング品川	2006	74戸	-	-
ミテッツァ北品川	2015	22戸	120.2万	2,650万
ガリシア品川	2014	51戸	116.2万	2,500万
オープンレジデンシア品川	2018	25戸	182.6万	7,480万
アクサス品川レジデンス	2013	58戸	99.7万	4,499万
アクサス品川	2007	39戸	110.4万	2,590万
ライオンズマンション北品川第２	1984	47戸	133.5万	7,299万
八つ山ニューハイツ	1979	13戸	-	-
品川芙蓉ハイツ	1978	74戸	116.6万	7,180万
品川コーポ	1964	37戸	57.8万	1,300万
コンシェリア品川クロッシア	2022	37戸	141.3万	3,250万

品川区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	10.9万円	4,894円	8,649
1DK/1LDK	17.8万円	4,969円	4,957
2K/2DK	15.2万円	3,753円	661
2LDK	27.5万円	5,144円	2,050
3LDK+	33.7万円	4,687円	646

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の54%）で、平均月額99,846円。1Kなら月額98,467円が相場です。

ワンルーム

99,846円

90,000〜115,000円

1R

100,429円

95,000〜115,000円

1K

98,467円

89,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

28件

10〜15万

20件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,309円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,309円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,375円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,407円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,443円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,427円/㎡
2023年1月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,415円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,415円/㎡
2022年7月	低層	1K	30㎡〜	96,000円	3,186円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,427円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,415円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	97,000円	3,210円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,931円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,319円/㎡
2022年12月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,485円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	30㎡〜	99,000円	3,286円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	30㎡〜	107,000円	3,472円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	30㎡〜	96,000円	3,186円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,196円/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,210円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	100,000円	3,309円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	30㎡〜	96,000円	3,186円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,518円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,196円/㎡
2020年9月	中層	1K	30㎡〜	105,000円	3,485円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	101,000円	3,342円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	30㎡〜	102,000円	3,375円/㎡
2019年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	102,000円	3,518円/㎡
2019年12月	低層	1K	30㎡〜	97,000円	3,210円/㎡
2018年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,485円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。