マスターズ瀧
東京都品川区上大崎3丁目12-28 | 築38年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.9万円/㎡
レンジ
104.9〜174.9万円/㎡
市区町村ベースライン 184.6万円/㎡
補正係数 ×0.758
補正係数 ×0.758
代表面積 201.14㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1128件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の52%・15件）で、平均10,601万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,880万円、１Ｒは平均2,750万円です。
１Ｒ
2,750万
2件
１ＬＤＫ
6,627万
8件
２ＬＤＫ
10,601万
15件
３ＬＤＫ
13,880万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 2,750万 | 2,600万 | 2,900万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 6,627万 | 4,256万 | 8,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 10,601万 | 5,557万 | 16,437万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 13,880万 | 10,050万 | 16,418万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎3丁目12-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-10（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 190.02m² ～ 201.14m² |
| 分譲会社 | 東急建設 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マスターズ瀧 | 1988 | 6戸 | 99.5万 | 18,900万 |
| グランツオーベル目黒花房山 | 1995 | 21戸 | 228.2万 | 19,900万 |
| アクシルコート目黒花房山 | 2001 | 19戸 | 176.0万 | 13,990万 |
| ペアシティ花房山 | 1985 | 41戸 | 208.8万 | 26,000万 |
| グラントゥルース目黒花房山 | 2006 | 24戸 | 125.7万 | 2,590万 |
| ブランズ目黒花房山 | 2013 | 29戸 | 229.7万 | 18,800万 |
| エクセシオーネ目黒 | 2003 | 24戸 | - | - |
| フォルム目黒花房山 | 1992 | 10戸 | 205.4万 | 23,400万 |
| ヒルトップ目黒花房山 | 2005 | 16戸 | 141.8万 | 13,800万 |
| クレッセント目黒花房山 | 2001 | 22戸 | 206.9万 | 16,990万 |
| ラビ目黒 | 1995 | 44戸 | 138.6万 | 6,980万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 中層 | 3SLDK | 190㎡〜 | 18,900万 | 99.47万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 200㎡〜 | 21,300万 | 105.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。