クリーンハイツ
東京都品川区上大崎2丁目2-4 | 築47年 | 26戸
賃料の推移
12万10万8万6万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2017年には110,000円へ、26.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の40%・8件）で、平均2,534万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,656万円、１Ｋは平均2,288万円です。
１Ｒ
2,534万
8件
１ＬＤＫ
4,256万
3件
２ＬＤＫ
6,296万
4件
３ＬＤＫ
12,656万
3件
１Ｋ
2,288万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 8件 | 2,534万 | 1,400万 | 6,161万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,256万 | 2,900万 | 6,200万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,296万 | 5,500万 | 7,685万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,656万 | 7,568万 | 17,820万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,288万 | 2,278万 | 2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 26.00m² ～ 62.42m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
小山小学校
中学校
荏原第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンハイツ | 1979 | 26戸 | - | - |
| スタイルハウス恵比寿 | 2006 | 21戸 | 329.2万 | 30,800万 |
| 東急ドエルアルス白金長者丸 | 1998 | 32戸 | 170.0万 | 11,980万 |
| ライオンズマンション広尾第２ | 1981 | 55戸 | 104.4万 | 3,298万 |
| レセーヌ白金長者丸 | 2010 | 12戸 | 119.7万 | 18,300万 |
| 渋谷伊達町ハウス | 1991 | 4戸 | 165.4万 | 23,000万 |
| リヴシティ恵比寿 | 2019 | 39戸 | 163.9万 | 3,500万 |
| ズーム恵比寿 | 2014 | 49戸 | 152.1万 | 3,500万 |
| ZOOM恵比寿 | 2014 | - | - | - |
| グランヴェール長者丸 | 1997 | 15戸 | 237.0万 | 17,280万 |
| セボンエビス | 1999 | 9戸 | 138.4万 | 11,880万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額87,200円。
2K
70,000〜110,000円
87,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,492円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,603円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,921円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,603円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。