目黒パークマンション
東京都品川区上大崎4丁目5-12 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
180万150万120万90万60万
201720182019202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の107万/㎡から2026年は132.6万/㎡へ、9年間で23.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.5万円/㎡
レンジ
82.9〜112.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.553
補正係数 ×0.553
代表面積 78.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・13件）で、平均9,811万円です。2SLDKが最も高く平均11,441万円、2LDKは平均9,811万円です。
2LDK
9,811万
13件
2SLDK
11,441万
4件
3LDK
10,317万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 9,811万 | 7,955万 | 11,509万 |
| 2SLDK | 4件 | 11,441万 | 9,880万 | 12,187万 |
| 3LDK | 4件 | 10,317万 | 9,385万 | 12,990万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎4丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.69m² ～ 78.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第四日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒パークマンション | 1978 | 40戸 | 132.6万 | 9,980万 |
| マンション南目黒苑 | 1967 | 88戸 | 136.4万 | 12,980万 |
| セレニティ目黒 | 1979 | 14戸 | 121.8万 | 6,980万 |
| カーサ目黒芭蕉苑 | 1985 | 17戸 | 110.3万 | 8,500万 |
| フラワーヒル目黒 | 1971 | 38戸 | 111.5万 | 3,380万 |
| 目黒花房山パークハウス | 1997 | 16戸 | 121.3万 | 13,500万 |
| アルカサル目黒花房山 | 1986 | 26戸 | 195.6万 | 17,800万 |
| マンション雅叙苑３号館 | 1970 | 10戸 | 82.1万 | 2,280万 |
| マンション雅叙苑４号館 | 1971 | 96戸 | 94.3万 | 9,780万 |
| トーカンマンション目黒 | 1981 | 16戸 | 114.5万 | 5,480万 |
| メグロハウス | 2020 | 9戸 | 185.7万 | 11,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
19件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.2万 | 97.9万 | 81.6万 | 95.1万 | 119.5万 | 132.6万 |
| 3LDK | - | - | - | 101.5万 | 165.4万 | - |
| 2SLDK | 112.2万 | 99.3万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,980万 | 132.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 12,990万 | 165.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 119.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 92.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,880万 | 102.4万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.1万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,300万 | 92.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 81.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 96.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 97.82万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 7,800万 | 99.27万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.56万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.64万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 107.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 108万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 114.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,148円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。