マイキャッスル入谷
東京都台東区竜泉1丁目4-8 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
200920112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は100.4万/㎡へ、16年間で126.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.8万円/㎡
レンジ
120.4〜147.1万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.985
補正係数 ×0.985
代表面積 65.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均5,889万円です。3LDKが最も高く平均5,889万円、2LDKは平均5,294万円です。
2LDK
5,294万
11件
3LDK
5,889万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 5,294万 | 4,272万 | 6,528万 |
| 3LDK | 14件 | 5,889万 | 4,878万 | 7,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
79.5万/㎡
4-7階
20件
65.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉1丁目4-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.46m² ～ 67.05m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
🚉
徒歩16分
鶯谷駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
金曽木小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル入谷 | 1999 | 27戸 | 112.6万 | 7,380万 |
| ミオカステーロ入谷 | 2005 | 41戸 | 134.3万 | 8,290万 |
| ハーモニーレジデンスグローバルキャピタル | 2023 | 75戸 | - | - |
| 上野入谷シティハウス | 1990 | 61戸 | 118.3万 | 5,299万 |
| トレステラレジデンス入谷 | 2017 | 21戸 | - | - |
| イニシアイオ入谷竜泉 | 2009 | 54戸 | 91.4万 | 4,380万 |
| 入谷アムフラット２ | 2004 | 19戸 | 107.3万 | 3,999万 |
| ルネサンスコート上野入谷 | 2021 | 22戸 | - | - |
| プレスタイル入谷 | 2012 | 24戸 | 99.8万 | 2,550万 |
| グランフォース入谷 | 2016 | 33戸 | 90.3万 | 2,350万 |
| シーフォルム入谷 | 2012 | 31戸 | 112.0万 | 2,820万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の28%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.9万 | 41.3万 | - | 74.1万 | 72.5万 | - | 97.4万 | 94.3万 |
| 3LDK | 46.3万 | 43.2万 | 59.2万 | 64.4万 | - | 81.7万 | 98.0万 | 112.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,380万 | 112.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 101.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,690万 | 99.78万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 97.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,190万 | 92.32万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 72.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 68.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.22万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.1万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.8万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 59.22万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,330万 | 38.54万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 41.85万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,630万 | 43.5万/㎡ |
| 2012年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,830万 | 43.2万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,030万 | 46.25万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.84万/㎡ |
| 2011年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.98万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.54万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
3LDK
159,000〜159,000円
159,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,371円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 159,000円 | 2,371円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。