ルミード南千住
東京都台東区清川2丁目35-9 | 築2年 | 47戸
賃料の推移
21万17万13万9万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
174.5万円/㎡
レンジ
139.6〜209.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.285
補正係数 ×1.285
代表面積 50.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均5,213万円です。2LDKが最も高く平均5,577万円、２ＤＫは平均4,291万円です。
２ＬＤＫ
5,213万
5件
２ＤＫ
4,291万
3件
2LDK
5,577万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,213万 | 4,043万 | 6,100万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,291万 | 3,684万 | 5,390万 |
| 2LDK | 3件 | 5,577万 | 5,556万 | 5,597万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区清川2丁目35-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年10月（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩14分
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区小学校・中学校学区
中学校
台東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミード南千住 | 2024 | 47戸 | 108.3万 | 5,450万 |
| ヴェルステージ南千住 | 2010 | 53戸 | 81.4万 | 2,070万 |
| ガレリアレジデンス南千住 | 2022 | 60戸 | 103.5万 | 2,610万 |
| 朝日グリーンハイツ | 1981 | 35戸 | 50.2万 | 2,780万 |
| マキシヴシーン南千住 | 2017 | 31戸 | - | - |
| パレドルピナス南千住２ | 2021 | 22戸 | 106.1万 | 4,370万 |
| ドムールタワーレジデンス | 2002 | 48戸 | 76.8万 | 4,498万 |
| レオーネ南千住 | 2019 | 54戸 | 104.5万 | 2,700万 |
| ミルナーヒルズ南千住 | 2014 | 41戸 | 95.2万 | 4,880万 |
| リファイズエクスクルーシブ | 2008 | 45戸 | 90.5万 | 2,280万 |
| ブリリアンス浅草 | 1984 | 28戸 | 74.5万 | 2,980万 |
売買データ分析（4件）
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10〜12階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,450万 | 108.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,430万 | 107.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,450万 | 108.25万/㎡ |
| 2024年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,470万 | 108.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額107,202円。2LDKなら月額189,500円が相場です。
ワンルーム
93,000〜133,000円
107,202円
1DK
96,000〜105,000円
101,000円
1LDK
152,000〜170,000円
161,966円
2LDK
186,000〜192,000円
189,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
39件
15〜20万
37件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,572円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,110円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,528円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,870円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,756円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 3,847円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 164,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,956円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 130,000円 | 4,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 133,000円 | 5,110円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,803円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 50㎡〜 | 187,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 128,000円 | 4,917円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,919円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 186,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 25㎡〜 | 162,000円 | 6,224円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,647円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,774円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。