ランドール根岸
東京都台東区根岸5丁目7-12 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.3万/㎡から2024年は93.4万/㎡へ、11年間で97.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では34.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,891万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 5,891万 | 4,981万 | 8,154万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（60.3万円）と比べて2.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
60.3万/㎡
4-7階
11件
62.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区根岸5丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 65.13m² ～ 88.80m² |
| 分譲会社 | 昭栄 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
区立金曽木小学校
中学校
区立柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドール根岸 | 1995 | 42戸 | 93.4万 | 6,080万 |
| スカイコート鶯谷 | 1988 | 25戸 | 65.4万 | 1,130万 |
| マンション山裕 | 1982 | 11戸 | 50.3万 | 1,980万 |
| マリオン鶯谷第2 | 1988 | - | - | - |
| サンハイツ根岸 | 1976 | 46戸 | 67.2万 | 2,480万 |
| ジャルダン根岸 | 1983 | - | - | - |
| メインステージ東日暮里２ | 2021 | 29戸 | 126.2万 | 6,580万 |
| アーデル日暮里ペイサージュ | 2004 | 31戸 | 59.3万 | 4,280万 |
| 鶯谷サンハイム | 1982 | 33戸 | 65.3万 | 2,980万 |
| ベリスタ東日暮里 | 2011 | 57戸 | 93.8万 | 4,680万 |
| ライオンズシティ東京根岸 | 2006 | 69戸 | 124.7万 | 8,290万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 60.4万 | 55.0万 | 62.8万 | 61.6万 | 69.2万 | 92.3万 | 93.4万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,080万 | 93.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 92.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.81万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.71万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.71万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.39万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.95万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.76万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 50.37万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.69万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。