神田小川町のマンション相場
東京都千代田区神田小川町 | 109件の成約データ
東京都千代田区神田小川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.1万円（成約109件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価216.8万円に対し、築40年は132.7万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
216.8万/㎡
築10年
10件
209.6万/㎡
築15年
8件
183.6万/㎡
築20年
2件
164.2万/㎡
築25年
7件
129.1万/㎡
築30年
23件
117.3万/㎡
築35年
19件
129.8万/㎡
築40年
30件
132.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（50件）。オープンフロアの平均価格は3,098万円。
１Ｒ
23件
2,592万円
１ＤＫ
3件
5,042万円
１ＬＤＫ
14件
8,259万円
１Ｋ
50件
2,489万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
12,053万円
２ＬＤＫ
2件
14,006万円
オープンフロア
5件
3,098万円
平均㎡単価
84.1万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
2,355万円
取引実績
109件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
230万170万110万50万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.0万円から2025年は㎡131.6万円へ、17年間で+199.1%上昇（年平均+11.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
110
築6-10年
106
築11-15年
145
築16-20年
111
築21-25年
103
築26-30年
49
築31年以上
74
間取り別の相場
１Ｋ
1,306万円
50件
１Ｒ
1,681万円
23件
１ＬＤＫ
4,921万円
14件
オープンフロア
1,668万円
5件
１ＤＫ
3,000万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
8,600万円
3件
２ＬＤＫ
9,100万円
2件
２Ｋ
4,700万円
1件
２ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000万円
25㎡〜
・１Ｒ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
11,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
200.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2025年第1四半期
9,900万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
198.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
6,700万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
167.5万/㎡
2024年第4四半期
10,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
200.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｒ
56.0万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田小川町のマンション一覧（10棟）
ラフィネお茶の水
築44年
| 13階建
| 91戸
16,200万円
直近売出価格
185.5万/㎡
㎡単価
売買50件
お茶の水S．C．ハウス
築22年
| 12階建
| 50戸
4,200万円
直近売出価格
159.9万/㎡
㎡単価
売買27件
デュオスカーラ御茶ノ水
築25年
| 8階建
| 20戸
7,580万円
直近売出価格
189.5万/㎡
㎡単価
売買25件
神田小川町ハイツ
築41年
| 地下1階付10階建
| 49戸
3,999万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水
築14年
| 地下1階付14階建
| 39戸
8,490万円
直近売出価格
156.1万/㎡
㎡単価
売買7件
チェスターコート御茶ノ水
築19年
| 地下1階付14階建
| 128戸
8,580万円
直近売出価格
182.6万/㎡
㎡単価
売買3件
クレストラフィーネ東京神保町
築22年
| 12階建
| 65戸
売買0件
ローレルアイ千代田淡路町
築16年
| 19階建
| 88戸
売買0件
インペリアルお茶の水
築46年
| 11階建
| 200戸
売買0件
インペリアル御茶の水
築46年
| 11階建
| 200戸
売買0件
市場環境（千代田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得1176万円（全国平均の2.99倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 58,576 | - |
| 2017 | 61,269 | - |
| 2019 | 65,942 | +1,686 |
| 2021 | 67,049 | -175 |
| 2023 | 68,755 | +176 |
| 2024 | 68,835 | -365 |
所得: 平均1176万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+10.4%、2050年+16%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千代田区のマンションマップ
千代田区内のエリアランキング
神田小川町は千代田区内30地区中30位（上位0%）。
単価84.1万/㎡。
1つ上の神田駿河台とは3%の差。
最寄り駅の相場
神田小川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千代田区神田小川町１丁目１番１外 | 566.0万/㎡ | +1.6% | 事務所,銀行 | 淡路町 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）