ラフィネお茶の水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

210万160万110万60万

2013201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58.2万/㎡から2026年は185.5万/㎡へ、13年間で218.9%上昇しました（年平均+16.8%）。直近3年では81.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,933円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

115.5万円/㎡

レンジ

104.0〜127.1万円/㎡

市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.430

代表面積 19.17㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の91%・43件）で、平均2,559万円です。1LDKが最も高く平均5,961万円、1Rは平均2,559万円です。

1R

43件

2,559万

1LDK

4件

5,961万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	43件	2,559万	2,057万	5,481万
1LDK	4件	5,961万	5,369万	6,629万

階数別の㎡単価

4-7階

92.5万/㎡

21件

8階以上

87.8万/㎡

29件

物件概要

所在地	東京都千代田区神田小川町3丁目28-13
築年月	1982-02（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	91戸
専有面積	15.12m² ～ 87.32m²
分譲会社	アサヒ都市開発
施工会社	竹中工務店
管理会社	メイトーサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小川町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

御茶ノ水駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

お茶の水小学校

中学校

麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネお茶の水	1982	91戸	185.5万	16,200万
インペリアルお茶の水	1980	200戸	-	-
チェスターコート御茶ノ水	2007	128戸	182.6万	8,580万
デュオスカーラ御茶ノ水	2001	20戸	189.5万	7,580万
ザ・パークハウスアーバンス御茶ノ水	2012	39戸	156.1万	8,490万
インペリアル御茶の水	1980	200戸	-	-
お茶の水S．C．ハウス	2004	50戸	159.9万	4,200万
サンテミリオン御茶ノ水	2003	82戸	130.2万	3,190万
クレストラフィーネ東京神保町	2004	65戸	-	-
菱和パレス御茶ノ水駿河台	2000	53戸	133.0万	2,980万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館	2002	50戸	224.2万	17,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,800万円	16.55㎡	108.8万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	77.1万	92.5万	88.6万	93.6万	97.2万	102.0万	106.6万	-
1LDK	-	-	-	94.4万	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜13階	3LDK	85㎡〜	16,200万	185.53万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	108.77万/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	82.26万/㎡
2025年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,980万	103.29万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	2,080万	105.64万/㎡
2025年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	108.77万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,800万	108.77万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	2,000万	120.85万/㎡
2024年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,780万	107.56万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,780万	92.76万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	2,160万	89.74万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,780万	92.86万/㎡
2023年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,620万	97.89万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,500万	90.64万/㎡
2023年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,480万	89.43万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	89.43万/㎡
2023年10月	10〜12階	1R	30㎡〜	3,680万	118.45万/㎡
2022年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,950万	99.04万/㎡
2022年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,998万	100.79万/㎡
2022年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2022年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,490万	87.98万/㎡
2022年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡
2022年11月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,750万	88.88万/㎡
2021年7月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,500万	99.21万/㎡
2021年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,480万	89.43万/㎡
2021年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,480万	77.21万/㎡
2020年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,380万	83.39万/㎡
2020年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,680万	101.51万/㎡
2019年5月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,380万	71.99万/㎡
2019年4月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,450万	75.65万/㎡
2019年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,750万	88.88万/㎡
2019年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,380万	71.99万/㎡
2018年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,390万	83.99万/㎡
2018年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,430万	86.41万/㎡
2018年2月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,740万	88.37万/㎡
2018年1月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,740万	90.77万/㎡
2018年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,580万	80.25万/㎡
2016年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.38万/㎡
2016年3月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,480万	87.73万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	1,080万	54.85万/㎡
2016年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,280万	84.66万/㎡
2015年6月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,280万	77.35万/㎡
2015年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,280万	77.35万/㎡
2013年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	59.22万/㎡
2013年9月	10〜12階	1DK	30㎡〜	2,080万	66.95万/㎡
2013年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	51.65万/㎡
2013年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	930万	56.2万/㎡
2013年6月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,090万	56.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額70,783円。1LDKなら月額131,840円が相場です。

ワンルーム

70,783円

55,000〜100,000円

1R

73,207円

59,000〜100,000円

1K

68,222円

63,000〜76,000円

1DK

109,714円

68,000〜130,000円

1LDK

131,840円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

115件

8〜10万

14件

10〜15万

12件

15〜20万

1件

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,532円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,063円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,230円/㎡
2025年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,834円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,121円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	4,434円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,834円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	85,000円	5,136円/㎡
2025年4月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	68,000円	4,677円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,403円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	10㎡〜	70,000円	4,888円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	73,000円	4,411円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,230円/㎡
2024年5月	10〜12階	1DK	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,927円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,351円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡
2024年3月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,746円/㎡
2024年2月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2023年5月	10〜12階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,219円/㎡
2023年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,555円/㎡
2023年4月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,540円/㎡
2023年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,230円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,531円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	76,000円	4,592円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,565円/㎡
2022年8月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,746円/㎡
2022年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,109円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。