チェスターコート御茶ノ水
東京都千代田区神田小川町3丁目2-18 | 築19年 | 128戸
賃料の推移
36万28万20万12万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の148,531円から2026年には163,000円へ、9.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.0万円/㎡
レンジ
223.2〜272.8万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.923
補正係数 ×0.923
代表面積 46.98㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1031件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の42%・8件）で、平均9,291万円です。１ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均12,067万円、１Ｋは平均5,258万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
12,067万
3件
１ＬＤＫ
9,291万
8件
１Ｒ
6,453万
2件
１Ｋ
5,258万
3件
1K
11,336万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,067万 | 11,200万 | 13,000万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 9,291万 | 5,484万 | 13,953万 |
| １Ｒ | 2件 | 6,453万 | 5,846万 | 7,059万 |
| １Ｋ | 3件 | 5,258万 | 3,833万 | 6,095万 |
| 1K | 3件 | 11,336万 | 10,140万 | 13,256万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区神田小川町3丁目2-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-03（築19年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
小川町駅
都営新宿線
🚉
徒歩4分
新御茶ノ水駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩6分
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
千代田区立お茶の水小学校
中学校
千代田区立神田一橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チェスターコート御茶ノ水 | 2007 | 128戸 | 182.6万 | 8,580万 |
| インペリアルお茶の水 | 1980 | 200戸 | - | - |
| インペリアル御茶の水 | 1980 | 200戸 | - | - |
| ラフィネお茶の水 | 1982 | 91戸 | 185.5万 | 16,200万 |
| サンテミリオン御茶ノ水 | 2003 | 82戸 | 130.2万 | 3,190万 |
| デュオスカーラ御茶ノ水 | 2001 | 20戸 | 189.5万 | 7,580万 |
| 菱和パレス御茶ノ水駿河台 | 2000 | 53戸 | 133.0万 | 2,980万 |
| お茶の水S．C．ハウス | 2004 | 50戸 | 159.9万 | 4,200万 |
| クレストラフィーネ東京神保町 | 2004 | 65戸 | - | - |
| パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 | 2002 | 50戸 | 224.2万 | 17,800万 |
| ランドステージお茶の水 | 2002 | 42戸 | 121.1万 | 4,800万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 202.2万 | 186.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 45㎡〜 | 8,580万 | 182.64万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 45㎡〜 | 8,980万 | 191.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 45㎡〜 | 9,500万 | 202.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（670件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額130,538円。2LDKなら月額270,070円が相場です。
1R
127,000〜128,000円
127,500円
1K
109,000〜179,000円
130,538円
1LDK
125,000〜325,000円
201,631円
1SLDK
185,000〜325,000円
257,000円
2LDK
214,000〜325,000円
270,070円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
476件
15〜20万
95件
20〜30万
90件
30万以上
9件
全 670 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 6,289円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 163,000円 | 5,669円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,502円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 141,000円 | 5,195円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,232円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 211,000円 | 4,704円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,318円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 227,000円 | 5,060円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,380円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,306円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,431円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,324円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,393円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,316円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,431円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,581円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,618円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,453円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 150,000円 | 5,527円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 142,000円 | 5,478円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,581円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,463円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,543円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,805円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 5,711円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 146,000円 | 5,633円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,356円/㎡ |
他 640 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。