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お茶の水S．C．ハウス

東京都千代田区神田小川町3丁目5-4 | 築22年 | 50戸

推定相場
お茶の水S．C．ハウス
最新データ
2025年6月
売買27件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.9万円。周辺エリア平均（162.0万円）より1.3%低く、千代田区全体の平均（176.8万円）より9.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
20092012201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の86.8万/㎡から2025年は159.9万/㎡へ、16年間で84.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万22万16万10万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,429円から2024年には135,000円へ、22.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 60件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
249.8万円/㎡
レンジ
224.9〜274.8万円/㎡
市区町村ベースライン 268.7万円/㎡
補正係数 ×0.930
代表面積 41.65㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1029件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均8,066万円です。1LDKが最も高く平均8,066万円、1Rは平均6,058万円です。
1R
8件
6,058万
1 R
2件
7,675万
1LDK
15件
8,066万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 6,058万 4,964万 7,008万
1 R 2件 7,675万 7,475万 7,875万
1LDK 15件 8,066万 7,133万 10,513万

階数別の㎡単価

1-3階
110.4万/㎡
2件
4-7階
105.1万/㎡
9件
8階以上
101.8万/㎡
16件

物件概要

所在地東京都千代田区神田小川町3丁目5-4
築年月2004-09（築22年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積26.27m² ～ 53.18m²
分譲会社東神興業
施工会社佐藤秀
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
神保町駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線 / 都営新宿線
徒歩4分
🚉
御茶ノ水駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
淡路町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
竹橋駅
東京メトロ東西線
徒歩6分
🚉
大手町駅
東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ東西線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線 / 都営三田線
徒歩12分
🚉
神田駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線
徒歩13分

学区情報

小学校
お茶の水小学校
中学校
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
お茶の水S．C．ハウス 2004 50戸 159.9万 4,200万
クレストラフィーネ東京神保町 2004 65戸 - -
インペリアル御茶の水 1980 200戸 - -
インペリアルお茶の水 1980 200戸 - -
サンテミリオン御茶ノ水 2003 82戸 130.2万 3,190万
菱和パレス御茶ノ水駿河台 2000 53戸 133.0万 2,980万
チェスターコート御茶ノ水 2007 128戸 182.6万 8,580万
ランドステージお茶の水 2002 42戸 121.1万 4,800万
パレステュディオ御茶ノ水駿河台参番館 2002 50戸 224.2万 17,800万
東京パークタワー 2003 324戸 - -
ラフィネお茶の水 1982 91戸 185.5万 16,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
1R 101.5万 - - 98.0万 - 139.8万 126.7万 159.9万
1LDK - 105.2万 101.9万 101.3万 126.1万 - 119.6万 -
1 R - - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 4,200万 159.88万/㎡
2022年3月 10〜12階 1R 30㎡〜 3,980万 127万/㎡
2022年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,980万 119.57万/㎡
2022年11月 10〜12階 1R 35㎡〜 4,490万 126.38万/㎡
2021年12月 10〜12階 1R 30㎡〜 4,380万 139.76万/㎡
2021年12月 7〜9階 2K 40㎡〜 4,780万 113.14万/㎡
2020年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 4,480万 126.1万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 101.31万/㎡
2019年9月 4〜6階 1R 35㎡〜 3,480万 97.95万/㎡
2019年6月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,480万 97.95万/㎡
2019年10月 10〜12階 1R 35㎡〜 3,480万 97.95万/㎡
2018年8月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 100.85万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,200万 100.85万/㎡
2018年4月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,250万 100.6万/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.17万/㎡
2017年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,380万 105.17万/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.45万/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,180万 101.47万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,900万 92.31万/㎡
2012年2月 10〜12階 1 R 35㎡〜 2,990万 84.16万/㎡
2011年7月 10〜12階 1 R 35㎡〜 3,150万 88.66万/㎡
2011年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,470万 83.32万/㎡
2011年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,100万 74.44万/㎡
2010年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,980万 78.14万/㎡
2009年7月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.91万/㎡
2009年4月 10〜12階 1LDK 45㎡〜 4,100万 88.5万/㎡
2009年11月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,280万 86.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の34%）で、平均月額113,696円。1LDKなら月額164,125円が相場です。
ワンルーム
133,786円
115,000〜145,000円
1R
124,000円
116,000〜133,000円
1K
113,696円
98,000〜148,000円
1DK
133,100円
129,000〜140,000円
1LDK
164,125円
140,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
52件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 135,000円 4,308円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,148円/㎡
2023年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 130,000円 4,148円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 4,187円/㎡
2023年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,953円/㎡
2023年12月 7〜9階 ワンルーム 30㎡〜 138,000円 4,403円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 134,000円 4,276円/㎡
2022年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 175,000円 4,202円/㎡
2022年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 128,000円 4,084円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 133,000円 3,743円/㎡
2022年5月 7〜9階 1DK 30㎡〜 140,000円 4,467円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,856円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 140,000円 3,940円/㎡
2022年4月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 145,000円 4,081円/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 167,000円 3,953円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,314円/㎡
2021年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 169,000円 4,000円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,621円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,621円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,095円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,111円/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 180,000円 4,322円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,111円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,111円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,720円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 114,000円 4,340円/㎡
2021年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 119,000円 4,530円/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 109,000円 4,149円/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 250,000円 4,701円/㎡
2020年7月 7〜9階 ワンルーム 35㎡〜 137,000円 3,856円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。