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藤和板橋コープ

東京都北区滝野川7丁目2-7 | 築45年 | 85戸

推定相場
藤和板橋コープ
最新データ
2025年9月
売買43件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（89.5万円）より22.9%低く、北区全体の平均（87.8万円）より21.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2025年は59.7万/㎡へ、12年間で66.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
2013201520182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2020年には111,500円へ、71.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.2万円/㎡
レンジ
68.2〜92.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×0.834
代表面積 59.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 447件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・13件）で、平均3,777万円です。4LDKが最も高く平均4,481万円、1LDKは平均2,986万円です。
1LDK
9件
2,986万
2LDK
13件
3,777万
3DK
11件
3,084万
3LDK
4件
4,250万
4LDK
4件
4,481万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 9件 2,986万 2,227万 3,856万
2LDK 13件 3,777万 3,212万 4,341万
3DK 11件 3,084万 2,285万 4,208万
3LDK 4件 4,250万 3,490万 5,127万
4LDK 4件 4,481万 4,007万 4,799万

階数別の㎡単価

1-5階
50.7万/㎡
29件
6-10階
44.8万/㎡
14件

物件概要

所在地東京都北区滝野川7丁目2-7
築年月1981年3月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数85戸
専有面積25.29m² ～ 86.49m²
分譲会社藤和不動産
施工会社不二建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板橋駅
JR埼京線
徒歩1分
🚉
新板橋駅
都営三田線
徒歩6分

学区情報

小学校
区立谷端小学校
中学校
区立滝野川紅葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和板橋コープ 1981 85戸 69.1万 2,750万
互恵板橋ハイム 1983 52戸 90.0万 4,280万
ダイアパレスステーションプラザ板橋 1996 29戸 92.4万 6,280万
朝日板橋駅前マンション 1994 74戸 108.7万 3,480万
デュオステージ板橋駅前 2004 99戸 115.7万 3,580万
ダイアパレス板橋駅前スタツィオーネ 1997 43戸 113.0万 6,280万
プレールドゥーク板橋 2015 39戸 111.2万 6,580万
滝野川ハイツ 1987 4戸 36.2万 1,880万
ルードロゼ 1986 7戸 45.0万 4,480万
ブリス板橋 1996 27戸 76.3万 1,600万
ライオンズステーションプラザ板橋滝野川 1998 86戸 108.3万 8,750万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 53.5万 - - - - 66.3万 69.1万
3DK 50.3万 - 62.6万 45.6万 - - - 50.4万
3LDK - - - - - 48.0万 55.0万 -
2LDK 57.2万 53.6万 48.8万 - 58.5万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 35㎡〜 2,750万 69.07万/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 2,720万 50.37万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 40㎡〜 2,880万 66.26万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 80㎡〜 4,580万 54.99万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 80㎡〜 3,630万 43.59万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 80㎡〜 3,390万 40.71万/㎡
2023年12月 低層 2K 40㎡〜 1,600万 36.81万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 80㎡〜 4,980万 59.8万/㎡
2023年10月 低層 2DK 40㎡〜 2,600万 59.82万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 45㎡〜 2,880万 58.51万/㎡
2021年7月 低層 3DK 45㎡〜 2,200万 44.69万/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 2,680万 51.88万/㎡
2021年10月 低層 3DK 45㎡〜 1,980万 40.23万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.71万/㎡
2020年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.6万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.01万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 55㎡〜 2,899万 48.81万/㎡
2020年11月 中層 3DK 50㎡〜 2,980万 57.69万/㎡
2020年10月 中層 3DK 50㎡〜 3,490万 67.56万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,099万 52.18万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,299万 58.68万/㎡
2019年7月 高層 4LDK 80㎡〜 3,400万 40.83万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,099万 52.18万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,299万 55.54万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,899万 48.81万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,399万 57.23万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 3,290万 55.39万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 55㎡〜 2,999万 50.49万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,890万 48.24万/㎡
2019年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,399万 57.23万/㎡
2018年6月 低層 3DK 55㎡〜 2,990万 50.34万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.56万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 55㎡〜 3,499万 58.91万/㎡
2017年12月 低層 3DK 55㎡〜 2,990万 50.34万/㎡
2016年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,980万 38.33万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.09万/㎡
2015年1月 低層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.13万/㎡
2014年9月 中層 1LDK 55㎡〜 1,880万 31.85万/㎡
2014年6月 中層 1LDK 55㎡〜 1,980万 33.54万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 55㎡〜 1,780万 30.16万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 55㎡〜 1,780万 30.16万/㎡
2013年9月 中層 1LDK 55㎡〜 2,200万 37.04万/㎡
2013年9月 中層 3DK 45㎡〜 1,680万 34.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額115,000円。3DKなら月額115,000円が相場です。
1DK
73,125円
65,000〜80,000円
1LDK
91,500円
85,000〜98,000円
3DK
115,000円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
4件
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 高層 3DK 50㎡〜 125,000円 2,420円/㎡
2020年1月 低層 2K 35㎡〜 98,000円 2,461円/㎡
2019年9月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,368円/㎡
2019年8月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 120,000円 2,171円/㎡
2019年2月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2018年7月 低層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,636円/㎡
2018年4月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,519円/㎡
2018年4月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2018年4月 低層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,368円/㎡
2017年4月 低層 1R 20㎡〜 62,000円 2,553円/㎡
2015年7月 低層 3DK 45㎡〜 100,000円 2,031円/㎡
2015年6月 低層 3DK 45㎡〜 105,000円 2,133円/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 100,000円 1,995円/㎡
2015年6月 低層 3DK 50㎡〜 110,000円 2,195円/㎡
2015年5月 中層 3DK 55㎡〜 150,000円 2,713円/㎡
2015年4月 低層 3DK 45㎡〜 115,000円 2,336円/㎡
2015年4月 低層 3DK 50㎡〜 115,000円 2,294円/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,484円/㎡
2014年6月 低層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,461円/㎡
2014年4月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡
2013年10月 低層 1DK 20㎡〜 65,000円 2,955円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。