ライオンズマンション浮間公園第５
東京都北区浮間4丁目17-23 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.5万/㎡から2025年は71万/㎡へ、14年間で55.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
90.3〜122.2万円/㎡
市区町村ベースライン 96.1万円/㎡
補正係数 ×1.105
補正係数 ×1.105
代表面積 66.2㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,173万円です。3LDKが最も高く平均4,173万円、2LDKは平均3,951万円です。
2LDK
3,951万
7件
3LDK
4,173万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,951万 | 3,334万 | 4,607万 |
| 3LDK | 13件 | 4,173万 | 3,529万 | 4,773万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
55.5万/㎡
3階以上
9件
52.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都北区浮間4丁目17-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 71.68m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浮間舟渡駅
JR埼京線
学区情報
小学校
西浮間小学校
中学校
浮間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション浮間公園第５ | 1998 | 26戸 | 71.0万 | 4,400万 |
| メインステージ浮間公園 | 2021 | 50戸 | 93.5万 | 2,400万 |
| グランティアラ浮間パーク | 2007 | 22戸 | 95.2万 | 2,180万 |
| モリスガーデン浮間舟渡 | 1997 | 25戸 | 56.9万 | 3,480万 |
| パークホームズ浮間公園 | 2013 | 40戸 | 83.2万 | 5,000万 |
| プレールドゥーク東京ノース | 2005 | 18戸 | 62.2万 | 1,600万 |
| セザール北赤羽 | 2000 | 33戸 | 68.6万 | 4,580万 |
| レジェンド浮間公園 | 1992 | 30戸 | 58.1万 | 3,390万 |
| エンゼルハイム浮間公園 | 1995 | 25戸 | 74.7万 | 4,499万 |
| ライオンズヴィアーレ浮間公園 | 2002 | 52戸 | 67.3万 | 5,280万 |
| グラントゥルース浮間公園 | 2006 | 44戸 | 106.7万 | 2,420万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.8万 | - | 48.7万 | - | 65.0万 | 60.5万 | 71.0万 |
| 2LDK | 52.8万 | 52.8万 | 47.6万 | - | 56.8万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,400万 | 71万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.13万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,898万 | 56.83万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 48.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 47.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.75万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,690万 | 52.75万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.96万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.51万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.86万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.16万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。