子安町のマンション相場
東京都八王子市子安町 | 333件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市子安町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.7万円（成約333件、前年比+30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.0万円に対し、築50年は23.7万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
80.0万/㎡
築5年
62件
72.1万/㎡
築10年
66件
81.4万/㎡
築15年
43件
61.6万/㎡
築20年
29件
50.3万/㎡
築25年
30件
38.3万/㎡
築30年
17件
29.6万/㎡
築35年
20件
26.9万/㎡
築40年
7件
29.9万/㎡
築45年
14件
32.4万/㎡
築50年
5件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（185件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,944万円。
１ＬＤＫ
5件
2,270万円
１Ｒ
15件
448万円
３ＬＤＫ
185件
4,990万円
２ＬＤＫ
36件
4,870万円
１Ｋ
55件
811万円
４ＬＤＫ
11件
4,452万円
３ＤＫ
13件
1,746万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,944万円
平均㎡単価
52.7万/㎡
前年比 ▲30.6%
平均価格
3,399万円
取引実績
333件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.2万円から2026年は㎡63.2万円へ、18年間で+102.5%上昇（年平均+5.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
64
築11-15年
79
築16-20年
42
築21-25年
41
築26-30年
32
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,389万円
185件
１Ｋ
693万円
55件
２ＬＤＫ
4,308万円
36件
１Ｒ
413万円
15件
３ＤＫ
1,485万円
13件
４ＬＤＫ
3,964万円
11件
１ＬＤＫ
2,194万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,767万円
3件
２ＤＫ
3,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2026年第1四半期
370万円
20㎡〜
・１Ｋ
18.5万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
8,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
117.1万/㎡
2025年第4四半期
8,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
109.3万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子安町のマンション一覧（25棟）
パレ・ドール八王子2
築39年
| 4階建
| 95戸
480万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買112件
オハナ八王子オークコート
築11年
| 14階建
| 347戸
5,780万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買97件
レクセルプラザ八王子
築22年
| 地下1階付8階建
| 113戸
3,290万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買39件
コスモレジデンス八王子
築20年
| 地下1階付10階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買38件
グランコート八王子
築25年
| 地下1階付11階建
| 66戸
6,280万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買34件
ライオンズプラザ八王子
築39年
| 5階建
| 56戸
490万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買28件
イアース八王子
築8年
| 7階建
| 41戸
2,050万円
直近売出価格
95.9万/㎡
㎡単価
売買24件
レールシティ八王子かえで通り
築28年
| 6階建
| 79戸
3,880万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買23件
八王子パークファミリア
築43年
| 地下1階付5階建
| 46戸
3,080万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買21件
グランフォーリア八王子
築31年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買19件
第二八王子ハイツ
築51年
| 7階建
| 32戸
998万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買18件
サウスガーデン子安町
築29年
| 5階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買17件
シティポート八王子
築33年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,599万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド八王子
築15年
| 7階建
| 49戸
5,490万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買14件
共立リライアンス子安
築37年
| 3階建
| 6戸
300万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エクセレントシティ八王子
築2年
| 5階建
| 44戸
売買0件
サザンスカイタワー八王子
築16年
| 41階建
| 390戸
売買0件
サザンスカイタワーレジデンス
築16年
| 41階建
| 390戸
売買0件
ロイヤルシャトー八王子
築30年
| 7階建
| 57戸
売買0件
マドレーヌ子安町
築39年
| 4階建
| 36戸
売買0件
ミオカステーロ八王子
築22年
| 8階建
| 67戸
売買0件
第1八王子ハイツ
築52年
| 9階建
| 97戸
売買0件
カテリーナ八王子
築32年
| 4階建
| 30戸
売買0件
ルモン八王子
築27年
| 8階建
| 73戸
売買0件
トーエイサンリットマンション
築52年
| 6階建
| 27戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
子安町は八王子市内46地区中8位（上位83%）。
単価52.7万/㎡。
1つ上の横山町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）
子安町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市子安町１丁目５３６番３３ | 29.8万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗,その他 | 八王子 520m |
| 八王子市子安町１丁目５５２番９ | 28.7万/㎡ | +1.8% | 住宅,事務所 | 八王子 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）