椚田町のマンション相場
東京都八王子市椚田町 | 169件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都八王子市椚田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約169件、前年比+8.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.2万円に対し、築50年は23.6万円。築年による価格差は最大113%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
50.2万/㎡
築5年
25件
43.7万/㎡
築10年
19件
33.8万/㎡
築15年
10件
31.9万/㎡
築20年
7件
36.5万/㎡
築25年
3件
30.6万/㎡
築30年
4件
33.6万/㎡
築35年
8件
25.1万/㎡
築40年
11件
26.8万/㎡
築45年
27件
26.6万/㎡
築50年
26件
23.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,511万円。
３ＤＫ
10件
1,335万円
２ＬＤＫ
40件
1,779万円
３ＬＤＫ
90件
2,479万円
２ＤＫ
4件
1,196万円
１ＬＤＫ
4件
1,081万円
４ＬＤＫ
14件
3,639万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,511万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▲8.6%
平均価格
1,997万円
取引実績
169件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.6万円から2026年は㎡32.2万円へ、18年間で+30.7%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
40
築11-15年
31
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,154万円
90件
２ＬＤＫ
1,607万円
40件
４ＬＤＫ
3,136万円
14件
３ＤＫ
1,199万円
10件
２ＤＫ
1,045万円
4件
１ＬＤＫ
1,005万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375万円
4件
３Ｋ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３Ｋ
25.5万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
49.2万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
椚田町のマンション一覧（9棟）
めじろ台ハイム
築51年
| 地下1階付11階建
| 286戸
2,090万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買137件
サンクレイドル八王子狭間
築10年
| 9階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買47件
マイキャッスル八王子めじろ台
築31年
| 5階建
| 42戸
2,080万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
＜八王子はざま住宅＞椚田町
築53年
| 11階建
| 125戸
売買0件
秀和めじろ台レジデンス
築54年
| 11階建
| 374戸
売買0件
東建狭間マンション
築52年
| 8階建
| 88戸
売買0件
レーベンスクエアリマインドヒルズ
築17年
| 12階建
| 218戸
売買0件
マイキャッスル椚田
築23年
| 6階建
| 48戸
売買0件
八王子はざま住宅
築53年
| 11階建
| 126戸
売買0件
市場環境（八王子市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+2,129人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 562,795 | - |
| 2017 | 563,178 | - |
| 2019 | 562,480 | +2,465 |
| 2021 | 561,758 | +3,563 |
| 2023 | 560,692 | +1,637 |
| 2024 | 559,083 | +1,588 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 12.2% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八王子市のマンションマップ
八王子市内のエリアランキング
椚田町は八王子市内46地区中37位（上位20%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の本町とは0%の差。
最寄り駅の相場
椚田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八王子市椚田町５１３番１４ | 17.6万/㎡ | +0.6% | 住宅,店舗,その他 | めじろ台 900m |
| 八王子市椚田町５６８番８ | 14.3万/㎡ | +0.7% | 住宅 | めじろ台 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）