センチュリー西八王子
東京都八王子市台町3丁目16-20 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.4万/㎡から2025年は42万/㎡へ、15年間で47.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では64.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 37.2万円/㎡
補正係数 ×1.251
補正係数 ×1.251
代表面積 56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 712件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・16件）で、平均1,832万円です。3LDKが最も高く平均2,368万円、3DKは平均1,832万円です。
3DK
1,832万
16件
3LDK
2,368万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16件 | 1,832万 | 1,328万 | 2,423万 |
| 3LDK | 3件 | 2,368万 | 2,299万 | 2,405万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
34.5万/㎡
3階以上
13件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市台町3丁目16-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 52.65m² ～ 56.00m² |
| 分譲会社 | 飯田産業 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西八王子駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー西八王子 | 1996 | 23戸 | 41.1万 | 2,299万 |
| スカイコート八王子第2 | 1990 | 27戸 | 15.2万 | 275万 |
| コープ西八王子 | 1999 | 182戸 | 42.7万 | 3,150万 |
| グランシティワンダーマークス | 2006 | 100戸 | 45.4万 | 3,180万 |
| ベルシャトゥ | 1996 | 46戸 | - | - |
| ヴィルヌーブ西八王子 | 1998 | 45戸 | 46.9万 | 2,990万 |
| カネボウベルシャトゥ八王子台町 | 1996 | 46戸 | 35.7万 | 2,350万 |
| グリーンコーポ八王子台町 | 1997 | 25戸 | 41.4万 | 3,050万 |
| ルミナス富士森公園八王子台町 | 1995 | 66戸 | 33.6万 | 2,699万 |
| ぐりーんはうす | 1987 | 9戸 | 39.7万 | 4,980万 |
| 富士森ハイツ | 1979 | 17戸 | 27.4万 | 1,790万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 44.6万 | 42.0万 |
| 3DK | 31.8万 | 28.8万 | 27.7万 | 26.4万 | 26.4万 | 25.5万 | 26.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,299万 | 41.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 42.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 44.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.43万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 28.3万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 26.41万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 29.44万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.79万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.61万/㎡ |
| 2010年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。