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ダイアパレス鷺宮

東京都中野区鷺宮3丁目19-15 | 築43年 | 40戸

推定相場
ダイアパレス鷺宮
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.4万円。周辺エリア平均（80.3万円）より14.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より25.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.7万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、13年間で99.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜62,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 23.24㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の38%・10件）で、平均1,550万円です。1DKが最も高く平均2,559万円、1Rは平均1,457万円です。
1R
9件
1,457万
1K
10件
1,550万
1DK
2件
2,559万
1LDK
5件
2,439万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,457万 1,077万 1,670万
1K 10件 1,550万 1,226万 2,250万
1DK 2件 2,559万 2,559万 2,559万
1LDK 5件 2,439万 2,263万 3,062万

階数別の㎡単価

1-5階
53.7万/㎡
23件
6-10階
50万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都中野区鷺宮3丁目19-15
築年月1983年12月（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数40戸
専有面積20.37m² ～ 70.67m²
分譲会社ダイア建設
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩1分

学区情報

小学校
鷺宮小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス鷺宮 1983 40戸 68.4万 1,590万
プラウド鷺宮トレサージュ 2012 28戸 98.9万 7,380万
テラス鷺の宮 1979 20戸 51.0万 3,870万
サンライズ鷺宮 1981 9戸 59.4万 2,250万
Ｊシティ鷺ノ宮 2003 26戸 98.0万 5,699万
鷺宮ヒルズ 1998 63戸 106.8万 7,490万
ヴェラハイツ鷺宮 1989 22戸 54.4万 980万
アークス鷺ノ宮 2009 26戸 104.0万 3,960万
ライオンズステージ鷺ノ宮パラッツォ 1997 15戸 91.4万 6,480万
プラウド鷺宮エアリーコート 2021 29戸 - -
サニーハウスさぎの宮 1974 27戸 50.5万 2,990万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 60.2万 68.0万 66.7万 - 68.4万
1K - - - 55.3万 53.1万 64.5万 59.3万 70.4万
1LDK 54.2万 - 74.1万 - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 20㎡〜 1,590万 68.42万/㎡
2026年2月 低層 1R 20㎡〜 1,590万 68.42万/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 2,250万 70.41万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 59.34万/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 64.55万/㎡
2024年5月 低層 1R 20㎡〜 1,550万 66.7万/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 1,580万 67.99万/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 1,220万 48.27万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,330万 57.86万/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 62.4万/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 1,220万 48.27万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 1,400万 60.24万/㎡
2021年2月 高層 1LDK 30㎡〜 2,580万 74.14万/㎡
2020年10月 高層 2DK 30㎡〜 1,480万 42.53万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 54.24万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 51.5万/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,990万 56.81万/㎡
2017年7月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 60.9万/㎡
2017年6月 中層 1DK 35㎡〜 1,990万 56.81万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 980万 38.77万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,480万 41.44万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,500万 42万/㎡
2014年2月 低層 1R 20㎡〜 820万 35.29万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 880万 37.87万/㎡
2013年6月 低層 1R 20㎡〜 750万 36.83万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 740万 32.19万/㎡
2013年12月 低層 1R 20㎡〜 650万 31.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の39%）で、平均月額64,833円。2Kなら月額97,500円が相場です。
ワンルーム
65,750円
65,000〜68,000円
1R
60,000円
60,000〜60,000円
1K
64,833円
58,000〜83,000円
1DK
94,500円
89,000〜100,000円
1LDK
103,800円
95,000〜115,000円
1SLDK
121,667円
120,000〜125,000円
2K
97,500円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
6件
10〜15万
8件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,610円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,797円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,221円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,334円/㎡
2022年7月 高層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,492円/㎡
2021年6月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,602円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,784円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,827円/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,610円/㎡
2021年12月 中層 1K 25㎡〜 59,000円 2,334円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,797円/㎡
2020年8月 中層 2K 40㎡〜 95,000円 2,252円/㎡
2020年8月 中層 2K 40㎡〜 100,000円 2,371円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,125円/㎡
2020年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 125,000円 2,738円/㎡
2019年3月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,602円/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,045円/㎡
2019年12月 中層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,058円/㎡
2018年9月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,458円/㎡
2018年1月 高層 1K 35㎡〜 83,000円 2,324円/㎡
2018年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,191円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,157円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,277円/㎡
2018年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,338円/㎡
2017年4月 中層 1K 35㎡〜 68,000円 1,941円/㎡
2017年2月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,582円/㎡
2017年11月 中層 1SLDK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 58,000円 2,523円/㎡
2016年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 120,000円 2,629円/㎡
2016年1月 高層 1DK 35㎡〜 100,000円 2,800円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。