サニーハウスさぎの宮
東京都中野区白鷺1丁目15-5 | 築52年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買33件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（79.2万円）より36.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より44.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2013201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、13年間で50.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均3,269万円です。3LDKが最も高く平均3,269万円、2DKは平均2,603万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
2,603万 |
2,198万 |
3,062万 |
| 2LDK |
8件 |
3,009万 |
2,864万 |
3,406万 |
| 3LDK |
19件 |
3,269万 |
2,486万 |
4,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区白鷺1丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1974年6月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.30m² ～ 106.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱倉庫 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーハウスさぎの宮 |
1974 |
27戸 |
50.5万 |
2,990万 |
| レジデンシャル鷺ノ宮 |
2013 |
40戸 |
82.2万 |
5,490万 |
| グランブルー鷺ノ宮 |
2007 |
26戸 |
69.2万 |
4,980万 |
| プレスティージ白鷺 |
1995 |
11戸 |
45.8万 |
3,780万 |
| セザール第三鷺ノ宮 |
2002 |
29戸 |
81.3万 |
5,980万 |
| アークス鷺ノ宮 |
2009 |
26戸 |
104.0万 |
3,960万 |
| 白鷺ハイツ |
1972 |
- |
52.4万 |
3,680万 |
| グラントレゾール中野鷺ノ宮 |
2008 |
19戸 |
70.6万 |
3,980万 |
| グローベルザシーズン鷺ノ宮パークス |
2012 |
38戸 |
136.8万 |
6,490万 |
| ヴェラハイツ白鷺 |
1992 |
16戸 |
87.0万 |
3,980万 |
| コンファーレ白鷺 |
2005 |
42戸 |
101.5万 |
7,200万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
50.3万 |
46.5万 |
50.3万 |
50.3万 |
50.5万 |
| 3LDK |
40.3万 |
29.1万 |
- |
- |
67.0万 |
40.1万 |
- |
- |
| 2DK |
- |
- |
66.2万 |
- |
57.9万 |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
50.51万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
2,140万 |
45.58万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
47.3万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,280万 |
58.51万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
64.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,710万 |
45.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
45㎡〜 |
3,199万 |
68.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
57.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
50.34万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,580万 |
66.21万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.75万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
27.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
105㎡〜 |
3,180万 |
29.75万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
40.33万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
40.33万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,388万 |
47.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,328万 |
49.75万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,088万 |
53.58万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.07万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.21万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,088万 |
41.73万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,368万 |
47.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,328万 |
46.53万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.21万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.27万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
38.39万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,000万 |
33.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額117,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,699円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,020円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。