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白鷺ハイツ

東京都中野区白鷺2丁目45-7 | 築54年

推定相場
白鷺ハイツ
最新データ
2018年9月
売買1件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.4万円。周辺エリア平均（61.8万円）より15.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の80,000円から2023年には68,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・22件）で、平均3,939万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,091万円、２ＤＫは平均2,426万円です。
２ＬＤＫ
12件
3,868万
３ＬＤＫ
22件
3,939万
２ＤＫ
2件
2,426万
４ＬＤＫ
2件
7,091万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 12件 3,868万 2,957万 4,914万
３ＬＤＫ 22件 3,939万 1,943万 5,760万
２ＤＫ 2件 2,426万 1,880万 2,971万
４ＬＤＫ 2件 7,091万 5,400万 8,782万

物件概要

所在地東京都中野区白鷺2丁目45-7
築年月1972年5月（築54年）
構造鉄骨造
階建て3階建

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷺ノ宮駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
都立家政駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
中野区立西中野小学校
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
白鷺ハイツ 1972 - 52.4万 3,680万
アークス鷺ノ宮 2009 26戸 104.0万 3,960万
グランブルー鷺ノ宮 2007 26戸 69.2万 4,980万
セザール第三鷺ノ宮 2002 29戸 81.3万 5,980万
レジデンシャル鷺ノ宮 2013 40戸 82.2万 5,490万
サニーハウスさぎの宮 1974 27戸 50.5万 2,990万
プレスティージ白鷺 1995 11戸 45.8万 3,780万
コンファーレ白鷺 2005 42戸 101.5万 7,200万
エクレールガーデン鷺ノ宮イーストコート 2000 24戸 - -
エクレールガーデン鷺ノ宮ウエストコート 2000 10戸 - -
エクレールガーデン鷺ノ宮アネックス 2000 5戸 - -

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2018年9月 - ー 70㎡〜 3,680万 52.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額73,100円。2LDKなら月額130,000円が相場です。
1K
73,100円
57,000〜80,000円
1DK
77,250円
75,000〜79,000円
2K
74,000円
70,000〜80,000円
2LDK
130,000円
130,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
7件
10〜15万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 - 1K 25㎡〜 57,000円 2,280円/㎡
2023年2月 - 1K 30㎡〜 79,000円 2,629円/㎡
2022年3月 - 1K 25㎡〜 60,000円 2,308円/㎡
2022年3月 - 2K 25㎡〜 70,000円 2,745円/㎡
2022年10月 - 1K 25㎡〜 60,000円 2,308円/㎡
2022年10月 - 2K 25㎡〜 70,000円 2,745円/㎡
2021年9月 - 1DK 30㎡〜 76,000円 2,529円/㎡
2021年2月 - 1DK 30㎡〜 79,000円 2,629円/㎡
2020年3月 - 1DK 30㎡〜 75,000円 2,496円/㎡
2019年3月 - 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,063円/㎡
2019年11月 - 2K 25㎡〜 70,000円 2,745円/㎡
2018年6月 - 1DK 30㎡〜 79,000円 2,629円/㎡
2018年3月 - 1K 30㎡〜 75,000円 2,496円/㎡
2017年7月 - 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,063円/㎡
2017年3月 - 1K 30㎡〜 80,000円 2,662円/㎡
2017年3月 - 1K 30㎡〜 80,000円 2,662円/㎡
2017年3月 - 1K 30㎡〜 80,000円 2,662円/㎡
2017年1月 - 2K 30㎡〜 80,000円 2,606円/㎡
2016年9月 - 1K 30㎡〜 80,000円 2,662円/㎡
2016年7月 - 2K 30㎡〜 80,000円 2,606円/㎡
2016年3月 - 1K 30㎡〜 80,000円 2,662円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。