オープンレジデンシア中野平和の森公園
東京都中野区野方2丁目4-34 | 築8年 | 51戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の93.8万/㎡から2024年は108.9万/㎡へ、6年間で16.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均6,410万円です。3LDKが最も高く平均8,225万円、2LDKは平均6,410万円です。
2LDK
6,410万
12件
3LDK
8,225万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,410万 | 5,703万 | 6,897万 |
| 3LDK | 6件 | 8,225万 | 7,702万 | 8,549万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
97.9万/㎡
4-7階
6件
108.6万/㎡
8階以上
9件
95.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方2丁目4-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 74.88m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 風越建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区立平和の森小学校
中学校
中野区立緑野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア中野平和の森公園 | 2018 | 51戸 | 108.6万 | 6,280万 |
| コーポ若竹 | 1980 | 9戸 | 43.8万 | 1,280万 |
| マスターテラス中野平和の森公園 | 2009 | 110戸 | 147.7万 | 12,698万 |
| フェリスエーデル | 2013 | 8戸 | 103.7万 | 8,220万 |
| 中野ハイム | 1997 | 73戸 | 125.3万 | 7,480万 |
| マースコーポ第２野方 | 1982 | 18戸 | 55.6万 | 2,580万 |
| ディナスカーラ中野 | 2001 | 24戸 | 143.6万 | 9,280万 |
| ニューハイム中野沼袋 | 1988 | 12戸 | 53.2万 | 4,290万 |
| アストラル野方ソレールコート | 2001 | 58戸 | 64.6万 | 5,480万 |
| 三田沼袋コーポ | 1969 | 24戸 | 42.1万 | 1,580万 |
| BUZZ中野野方 | 2018 | 15戸 | 86.7万 | 2,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 93.8万 | 88.1万 | - | 97.9万 | 106.8万 | 108.6万 |
| 3LDK | - | - | 92.0万 | 99.9万 | 111.0万 | 109.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 108.58万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,770万 | 109.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,890万 | 110.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 103.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.07万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,770万 | 109.15万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 110.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,490万 | 94.92万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,500万 | 95.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 99.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,990万 | 103.57万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 86.28万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 89.91万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,700万 | 98.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,300万 | 91.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 86.28万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,700万 | 98.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額251,500円。
3LDK
244,000〜259,000円
251,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 244,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 259,000円 | 3,638円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。