東中野アパートメンツ
東京都中野区東中野4丁目4-5 | 築51年 | 120戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2025年は89.9万/㎡へ、10年間で51.7%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には68,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.1万円/㎡
レンジ
67.6〜82.7万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.677
補正係数 ×0.677
代表面積 17.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
1,344万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 25件 | 1,344万 | 1,065万 | 1,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は68.3万円で、1-5階（67.5万円）と比べて0.8万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
15件
67.5万/㎡
6-10階
11件
68.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野4丁目4-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年7月（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 12.83m² ～ 18.82m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩6分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
白桜小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東中野アパートメンツ | 1975 | 120戸 | 90.2万 | 1,580万 |
| コンテ東中野 | 2004 | 28戸 | 116.7万 | 3,980万 |
| パークハウス東中野 | 1992 | 15戸 | 163.6万 | 9,980万 |
| 東中野コーポ | 1971 | 28戸 | 92.2万 | 4,880万 |
| 東中野エンジェルビル | 1996 | 11戸 | 104.7万 | 3,990万 |
| シティハウス東中野駅前 | 2011 | 47戸 | 208.8万 | 11,900万 |
| ステーションプラザロアール東中野 | 2002 | 19戸 | 106.8万 | 6,980万 |
| プラウド東中野 | 2012 | 59戸 | 177.7万 | 12,500万 |
| ダイナフォート東中野 | 2001 | 11戸 | 68.1万 | 3,950万 |
| ストークマンション東中野 | 1988 | 16戸 | - | - |
| 東中野パレスマンション | 1965 | 50戸 | 69.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 58.1万 | 55.6万 | 62.7万 | 62.4万 | 74.2万 | 68.7万 | 71.2万 | 89.9万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 89.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,580万 | 90.19万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,230万 | 69.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 63.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 68.55万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,140万 | 69.77万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 78.34万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 80万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 59.53万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 63.5万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,120万 | 68.55万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,200万 | 68.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,150万 | 65.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 67.32万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,240万 | 75.89万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 72.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.36万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 59.53万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 880万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 59.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 55.56万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 57.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 58.45万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 56.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,100万 | 62.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（142件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の77%）で、平均月額61,247円。1DKなら月額69,500円が相場です。
ワンルーム
45,000〜103,000円
61,247円
1R
50,000〜65,000円
59,414円
1DK
65,000〜74,000円
69,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
138件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 142 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 68,000円 | 5,300円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,717円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 72,000円 | 5,612円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,529円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,978円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 69,000円 | 5,378円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,835円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 85,000円 | 5,202円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 75,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,366円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,219円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,401円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,733円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,131円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 4,818円/㎡ |
他 112 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。