セボンコンフォール東中野
東京都中野区東中野2丁目16-13 | 築23年 | 14戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の25%・19件）で、平均2,981万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,091万円、１Ｒは平均2,816万円です。
３ＬＤＫ
9,065万
14件
２ＬＤＫ
7,353万
15件
１Ｋ
2,981万
19件
１ＬＤＫ
5,314万
14件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,436万
2件
４ＬＤＫ
10,091万
2件
１ＤＫ
4,033万
7件
１Ｒ
2,816万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,065万 | 7,056万 | 12,945万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,353万 | 5,625万 | 9,333万 |
| １Ｋ | 19件 | 2,981万 | 2,400万 | 3,675万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,314万 | 4,100万 | 7,512万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,436万 | 6,292万 | 6,580万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,091万 | 8,794万 | 11,388万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,033万 | 2,908万 | 4,613万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,816万 | 2,625万 | 3,007万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目16-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 87.92m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小川工務店 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
谷戸小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボンコンフォール東中野 | 2003 | 14戸 | 68.3万 | 5,980万 |
| 東中野ハイツ | 1981 | 28戸 | 70.0万 | 5,290万 |
| ヴィンテージ東中野 | 1996 | 18戸 | 80.7万 | 3,780万 |
| ブランズ中野上ノ原 | 2006 | 30戸 | 135.4万 | 7,680万 |
| ユーロハイツ東中野 | 1992 | 20戸 | 92.5万 | 10,700万 |
| サンウッド中野上ノ原 | 2013 | 22戸 | 124.0万 | 4,980万 |
| パークハイツ東中野 | 1987 | 14戸 | 58.5万 | 2,340万 |
| ハイネス東中野プリメール | 1995 | 24戸 | 95.6万 | 5,280万 |
| びゅうパルク中野上ノ原 | 2000 | 42戸 | 104.5万 | 6,280万 |
| 東中野桜山ハイツ | 1983 | 15戸 | 114.8万 | 5,480万 |
| エルブランカ中野 | 1981 | 12戸 | 67.5万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.7万 | 84.0万 | 68.3万 |
| 2SLDK | 54.4万 | - | 91.9万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.3万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 7,380万 | 83.95万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 91.94万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,670万 | 76.45万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。