総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›東京都›中野区›東中野›東中野秀和レジデンス

東中野秀和レジデンス

東京都中野区東中野1丁目51-13 | 築56年 | 71戸

推定相場
東中野秀和レジデンス
最新データ
2026年3月
売買84件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（102.9万円）より22.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より12.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2026年は82.3万/㎡へ、13年間で107.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,500円から2024年には140,000円へ、46.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.2万円/㎡
レンジ
83.0〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・33件）で、平均4,616万円です。3LDKが最も高く平均5,836万円、1Rは平均2,341万円です。
1R
6件
2,341万
1LDK
10件
3,701万
1SLDK
6件
4,535万
2K
2件
4,189万
2DK
5件
4,801万
2LDK
33件
4,616万
3DK
7件
4,512万
3LDK
8件
5,836万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,341万 1,903万 2,570万
1LDK 10件 3,701万 3,280万 4,178万
1SLDK 6件 4,535万 4,226万 4,734万
2K 2件 4,189万 3,863万 4,514万
2DK 5件 4,801万 4,523万 5,120万
2LDK 33件 4,616万 3,504万 5,503万
3DK 7件 4,512万 4,198万 4,898万
3LDK 8件 5,836万 5,013万 7,303万

階数別の㎡単価

1-3階
70万/㎡
34件
4-7階
70.5万/㎡
41件
8階以上
69.1万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区東中野1丁目51-13
築年月1970年9月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数71戸
専有面積30.00m² ～ 88.99m²
分譲会社秀和
施工会社中野組
管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩1分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
塔山小学校
中学校
第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東中野秀和レジデンス 1970 71戸 80.0万 4,198万
東中野テラス 1998 29戸 157.8万 8,980万
東中野第二コーポ 1972 32戸 99.6万 3,380万
パティーナエーレ東中野 2018 48戸 144.2万 3,680万
オープレ東中野 1991 22戸 151.8万 13,900万
サンウッド東中野 2016 74戸 185.0万 9,980万
ルミエール東中野 1983 22戸 71.9万 2,880万
誠和ビル 1978 12戸 51.0万 1,280万
ストークマンション東中野 1988 16戸 - -
パークハウス東中野 1992 15戸 163.6万 9,980万
エースハイツ東中野 1978 42戸 69.6万 4,480万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
42件
4,000〜5,000万
24件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK - - - - - - 91.2万 82.3万
1LDK - - 57.0万 - 79.1万 77.9万 76.8万 -
1SLDK - 77.8万 - 85.2万 82.8万 - 90.1万 -
2LDK 58.5万 59.5万 71.4万 78.0万 86.9万 - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3DK 50㎡〜 4,198万 80.03万/㎡
2026年2月 3〜4階 3DK 50㎡〜 4,198万 80.03万/㎡
2026年1月 3〜4階 3DK 50㎡〜 4,298万 81.93万/㎡
2026年1月 3〜4階 3DK 55㎡〜 4,198万 76.33万/㎡
2026年1月 3〜4階 3DK 50㎡〜 4,898万 93.37万/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.75万/㎡
2025年2月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,280万 90.11万/㎡
2025年11月 3〜4階 3DK 55㎡〜 4,898万 89.06万/㎡
2025年11月 3〜4階 3DK 50㎡〜 4,898万 93.37万/㎡
2024年5月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 79.09万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,780万 75.02万/㎡
2024年4月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,999万 79.37万/㎡
2024年2月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,999万 79.37万/㎡
2024年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,280万 76.75万/㎡
2023年9月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.91万/㎡
2023年8月 3〜4階 1DK 30㎡〜 1,930万 56.75万/㎡
2023年7月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 81.46万/㎡
2023年6月 3〜4階 1SDK 65㎡〜 5,480万 79.7万/㎡
2023年2月 5〜6階 2DK 55㎡〜 4,280万 75.11万/㎡
2023年1月 5〜6階 2DK 55㎡〜 4,350万 76.33万/㎡
2023年1月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,999万 84.19万/㎡
2023年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,380万 79.09万/㎡
2022年9月 5〜6階 2DK 55㎡〜 4,480万 78.62万/㎡
2022年6月 5〜6階 2DK 45㎡〜 4,290万 90.32万/㎡
2022年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 4,290万 78万/㎡
2022年2月 5〜6階 2K 55㎡〜 3,950万 69.32万/㎡
2022年2月 5〜6階 2K 45㎡〜 3,380万 71.16万/㎡
2022年12月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 3,999万 84.19万/㎡
2022年10月 5〜6階 1SLDK 45㎡〜 4,099万 86.3万/㎡
2021年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,480万 64.87万/㎡
2021年5月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,790万 70.65万/㎡
2021年4月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,298万 75.42万/㎡
2021年3月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,799万 52.18万/㎡
2021年1月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 2,899万 54.04万/㎡
2021年11月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 3,650万 68.04万/㎡
2020年8月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,180万 55.8万/㎡
2020年5月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 4,280万 77.82万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 63.28万/㎡
2020年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 5,880万 66.08万/㎡
2020年2月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 5,980万 67.2万/㎡
2020年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 6,080万 68.33万/㎡
2019年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 6,480万 72.82万/㎡
2019年7月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2019年5月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,480万 50.62万/㎡
2019年4月 1〜2階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.89万/㎡
2019年2月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,580万 65.1万/㎡
2019年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 5,080万 57.09万/㎡
2019年12月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 3,180万 57.82万/㎡
2019年11月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 6,280万 70.58万/㎡
2019年11月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の43%）で、平均月額131,556円。2LDKなら月額138,200円が相場です。
1R
87,333円
82,000〜95,000円
1LDK
131,556円
118,000〜142,000円
2DK
150,000円
150,000〜150,000円
2LDK
138,200円
125,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
14件
15〜20万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,032円/㎡
2024年9月 1〜2階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,032円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,716円/㎡
2023年4月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,632円/㎡
2023年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,808円/㎡
2022年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,509円/㎡
2022年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,721円/㎡
2021年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,386円/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,546円/㎡
2018年7月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,721円/㎡
2017年8月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,386円/㎡
2016年8月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 128,000円 2,721円/㎡
2016年4月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,426円/㎡
2016年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,500円/㎡
2016年12月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 139,000円 3,426円/㎡
2016年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 142,000円 3,500円/㎡
2015年10月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,330円/㎡
2014年7月 5〜6階 1R 30㎡〜 85,000円 2,833円/㎡
2014年12月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 120,000円 2,182円/㎡
2014年10月 5〜6階 1R 30㎡〜 95,000円 3,167円/㎡
2014年10月 3〜4階 1R 30㎡〜 82,000円 2,539円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。