アクシルコート東中野
東京都中野区東中野4丁目16-11 | 築26年 | 32戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
200920112017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2026年は145.1万/㎡へ、17年間で118.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には175,000円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.8万円/㎡
レンジ
134.2〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.422
補正係数 ×1.422
代表面積 46.03㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・8件）で、平均5,416万円です。2LDKが最も高く平均7,010万円、1Rは平均3,238万円です。
1R
3,238万
8件
1LDK
5,416万
8件
2LDK
7,010万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 3,238万 | 2,880万 | 3,969万 |
| 1LDK | 8件 | 5,416万 | 4,397万 | 6,680万 |
| 2LDK | 2件 | 7,010万 | 7,002万 | 7,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.9万円で、4-7階（86.1万円）と比べて9.8万円（+11.4%）高くなっています。
4-7階
10件
86.1万/㎡
8階以上
11件
95.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区東中野4丁目16-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 27.41m² ～ 76.84m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住友不動産 |
| 管理会社 | 昭和管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
落合駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩5分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立白桜小学校
中学校
区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクシルコート東中野 | 2000 | 32戸 | 145.1万 | 6,680万 |
| サンハイツ落合 | 1967 | 24戸 | 44.7万 | 1,500万 |
| グランドハイツ落合 | 1995 | 46戸 | 120.4万 | 4,950万 |
| リビオ東中野 | 2010 | 30戸 | 167.5万 | 5,999万 |
| 落合シティタワー | 1999 | 52戸 | 128.7万 | 8,200万 |
| グラントゥルース東中野 | 2003 | 25戸 | 114.8万 | 4,780万 |
| パークネスタ落合 | 1998 | 47戸 | 107.3万 | 6,580万 |
| エクセレント東中野 | 1983 | 39戸 | 61.9万 | 1,400万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート１ | 1989 | 75戸 | 62.9万 | 1,450万 |
| マースコーポ東中野 | 1981 | 8戸 | 47.4万 | 2,180万 |
| 三協グリーンコート落合駅前パート２ | 1989 | 30戸 | 55.9万 | 1,080万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 81.3万 | 82.6万 | 83.2万 | 101.7万 | 136.8万 | 145.1万 |
| 1R | - | - | 88.7万 | 101.1万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 66.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,680万 | 145.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,298万 | 136.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 101.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 83.2万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 82.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,830万 | 103.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 3,280万 | 119.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 6,380万 | 83.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,590万 | 94.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 86.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 90.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 94.13万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,420万 | 74.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,280万 | 83.19万/㎡ |
| 2017年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,800万 | 82.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 86.83万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | ー | 55㎡〜 | 4,860万 | 81.19万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.49万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜9階 | 1 R | 25㎡〜 | 1,850万 | 67.5万/㎡ |
| 2009年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 66.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額160,966円。2LDKなら月額187,500円が相場です。
ワンルーム
85,000〜90,000円
87,500円
1R
87,000〜98,000円
90,250円
1LDK
145,000〜180,000円
160,966円
2LDK
185,000〜190,000円
187,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
2件
15〜20万
33件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 167,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 163,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 168,000円 | 3,650円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 167,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 170,000円 | 3,693円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,283円/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 185,000円 | 3,091円/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 190,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 180,000円 | 3,910円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 155,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,476円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 157,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,174円/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,247円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。