ブランズ中野富士見町パークナード
東京都中野区本町5丁目40 | 築6年 | 49戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.5万/㎡から2025年は164.3万/㎡へ、4年間で41.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
202.5万円/㎡
レンジ
151.8〜253.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.824
補正係数 ×1.824
代表面積 55.11㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均8,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,696万円、１Ｋは平均3,902万円です。
２ＬＤＫ
8,328万
12件
１ＤＫ
4,475万
2件
１Ｒ
4,833万
3件
１ＬＤＫ
5,097万
4件
３ＬＤＫ
11,696万
3件
１Ｋ
3,902万
9件
2LDK
8,493万
3件
3LDK
11,500万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,328万 | 6,257万 | 10,000万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,475万 | 3,700万 | 5,250万 |
| １Ｒ | 3件 | 4,833万 | 4,000万 | 6,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,097万 | 4,550万 | 6,650万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 11,696万 | 9,493万 | 12,797万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,902万 | 3,021万 | 4,483万 |
| 2LDK | 3件 | 8,493万 | 7,608万 | 9,893万 |
| 3LDK | 2件 | 11,500万 | 11,500万 | 11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目40 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-02（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.93m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 パナソニックホームズ |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩9分
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ中野富士見町パークナード | 2020 | 49戸 | 164.3万 | 11,500万 |
| イニシア中野本町 | 2014 | 25戸 | 145.9万 | 13,480万 |
| ジェイパーク新中野 | 1997 | 25戸 | 104.2万 | 4,990万 |
| シンアイプラザ中野本町 | 1989 | 17戸 | 61.3万 | 1,149万 |
| メゾン寿橋 | 1972 | 43戸 | 49.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション新中野 | 1982 | 46戸 | 78.9万 | 3,480万 |
| サンシティー中野 | 1985 | 9戸 | 58.7万 | 1,880万 |
| ザ・パークハウス杉並和田 | 2013 | 104戸 | 154.3万 | 10,880万 |
| 朝日マンション新中野 | 1998 | 51戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| 中野富士見町パークハウス | 1994 | 17戸 | 103.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
2件
1億以上
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 116.5万 | 153.9万 | 138.7万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 164.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,500万 | 164.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,480万 | 138.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 153.88万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 116.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。