総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›中野区›本町›ルシール新中野

ルシール新中野

東京都中野区本町3丁目33-9 | 築40年 | 24戸

推定相場
ルシール新中野
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.8万円。周辺エリア平均（98.3万円）を18.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
20182023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の76.9万/㎡から2026年は116.8万/㎡へ、8年間で51.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2023年には92,500円へ、54.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・14件）で、平均1,363万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,817万円、１Ｒは平均1,241万円です。
１Ｋ
14件
1,363万
３ＬＤＫ
5件
6,817万
１Ｒ
10件
1,241万
１ＬＤＫ
10件
3,253万
２ＬＤＫ
9件
4,025万
２ＤＫ
5件
3,222万
１ＤＫ
5件
2,076万
1LDK
4件
3,774万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 14件 1,363万 981万 1,764万
３ＬＤＫ 5件 6,817万 6,058万 7,875万
１Ｒ 10件 1,241万 852万 1,800万
１ＬＤＫ 10件 3,253万 1,600万 4,500万
２ＬＤＫ 9件 4,025万 2,181万 5,250万
２ＤＫ 5件 3,222万 2,800万 3,713万
１ＤＫ 5件 2,076万 578万 3,842万
1LDK 4件 3,774万 3,580万 4,031万

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目33-9
築年月1986-04（築40年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積16.75m² ～ 40.06m²
施工会社大栄工業
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分

学区情報

小学校
桃園小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルシール新中野 1986 24戸 116.8万 4,680万
ＯＬＩＯ中野 2000 33戸 98.6万 2,080万
プリ・ヴェール新中野 1993 59戸 126.1万 5,780万
鍋屋横丁住宅 1967 - - -
カーサ中野本町 1982 48戸 69.1万 4,180万
ルーブル新中野 2002 30戸 110.6万 4,480万
オープンレジデンシア中野坂上コート 2021 21戸 120.3万 6,700万
ステージファースト新中野 2006 49戸 95.1万 2,100万
メインステージ新中野駅前 1998 31戸 103.9万 4,380万
リビン中野 1981 11戸 78.2万 3,280万
コスモス中野 1977 19戸 68.6万 3,499万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 8.4万円 4,028円 5,898
1DK/1LDK 15.5万円 4,252円 3,643
2K/2DK 12.8万円 3,324円 677
2LDK 23.0万円 4,380円 1,210
3LDK+ 25.0万円 3,483円 408

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182023202420252026
1LDK 76.9万 - 94.4万 90.6万 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 40㎡〜 4,680万 116.83万/㎡
2025年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,580万 89.37万/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,680万 91.87万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,780万 94.36万/㎡
2023年5月 中層 1SLDK 40㎡〜 3,980万 99.36万/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 2,980万 74.39万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,080万 76.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額66,684円。2LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
66,684円
55,000〜110,000円
1R
65,917円
60,000〜70,000円
2DK
121,667円
120,000〜125,000円
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
30件
10〜15万
7件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2023年12月 高層 2LDK 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 73,000円 4,011円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,022円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,297円/㎡
2021年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,846円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,996円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,945円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,896円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 110,000円 4,167円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2019年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 67,000円 3,681円/㎡
2018年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,846円/㎡
2017年7月 高層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,047円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2016年9月 低層 1R 15㎡〜 67,000円 3,681円/㎡
2016年4月 低層 1R 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡
2016年4月 中層 2DK 40㎡〜 120,000円 2,996円/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 70,000円 4,179円/㎡
2016年11月 低層 1R 15㎡〜 65,000円 3,571円/㎡
2016年10月 低層 1R 15㎡〜 62,000円 3,701円/㎡
2015年3月 低層 1R 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。