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ゼクスビューネ中野本町

東京都中野区本町3丁目9-10 | 築26年 | 15戸

推定相場
ゼクスビューネ中野本町
最新データ
2026年3月
売買27件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は145.6万円。周辺エリア平均（98.3万円）を48.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を59.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万40万
20142017201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.3万/㎡から2026年は144.4万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では73.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.8万円/㎡
レンジ
134.2〜181.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.422
代表面積 54.82㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の32%・8件）で、平均5,372万円です。4LDKが最も高く平均7,859万円、1Rは平均2,723万円です。
1R
2件
2,723万
1K
3件
3,209万
1SLDK
8件
5,372万
1LDK
2件
5,611万
2LDK
6件
6,719万
4LDK
4件
7,859万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,723万 2,723万 2,723万
1K 3件 3,209万 3,055万 3,363万
1SLDK 8件 5,372万 4,549万 6,171万
1LDK 2件 5,611万 5,051万 6,171万
2LDK 6件 6,719万 4,937万 7,980万
4LDK 4件 7,859万 7,142万 8,576万

物件概要

所在地東京都中野区本町3丁目9-10
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数15戸
専有面積28.81m² ～ 109.61m²
分譲会社ゼクス
施工会社ゼクス
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩9分

学区情報

小学校
区立桃園小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゼクスビューネ中野本町 2000 15戸 145.6万 7,980万
メゾン・ド・リビエラ 1981 30戸 63.0万 950万
白鳳マンション中野新橋 1983 23戸 87.1万 2,799万
ライズ中野新橋 2010 39戸 89.8万 3,780万
トーシンフェニックス中野新橋パインアイル 2002 36戸 93.9万 1,980万
オープンレジデンス中野道玄町 2012 20戸 85.6万 7,480万
メゾン・ド・マジョレ 1982 30戸 54.1万 760万
メゾン・ド・カシュネ 1983 24戸 50.3万 780万
矢崎コープ 1974 10戸 42.7万 1,680万
蔵元ハイム 1963 4戸 24.7万 940万
中野本町ローヤルコーポ 1970 33戸 51.6万 1,875万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192023202420252026
2LDK 76.4万 - 76.3万 89.4万 - - - 144.4万
1SLDK 72.0万 73.5万 76.3万 72.6万 - 83.3万 109.1万 -
1LDK 76.4万 - - - 87.2万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 145.57万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 7,780万 141.92万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 7,980万 145.57万/㎡
2025年8月 低層 1SLDK 50㎡〜 5,980万 109.09万/㎡
2024年6月 低層 1SLDK 65㎡〜 5,550万 83.25万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 50㎡〜 4,780万 87.2万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 50㎡〜 4,780万 89.4万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 72.6万/㎡
2018年9月 中層 1R 25㎡〜 2,250万 78.1万/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 72.6万/㎡
2018年7月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,380万 79.9万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.31万/㎡
2018年12月 中層 1R 25㎡〜 2,250万 78.1万/㎡
2017年6月 低層 1SLDK 50㎡〜 4,080万 74.43万/㎡
2017年11月 低層 1SLDK 50㎡〜 3,980万 72.6万/㎡
2016年7月 低層 1LDK 60㎡〜 4,800万 76.39万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 6,670万 73.71万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 95㎡〜 5,555万 58.29万/㎡
2016年7月 低層 1SLDK 65㎡〜 4,800万 72万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 4,800万 76.39万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 90㎡〜 6,670万 73.71万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 90㎡〜 5,555万 61.39万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 95㎡〜 5,555万 58.29万/㎡
2014年8月 中層 1 R 25㎡〜 1,980万 68.73万/㎡
2014年6月 中層 1K 25㎡〜 2,080万 72.2万/㎡
2014年5月 中層 1K 25㎡〜 2,180万 75.67万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,980万 68.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額168,500円。
2LDK
168,500円
168,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年8月 低層 4LDK 95㎡〜 260,000円 2,728円/㎡
2016年8月 低層 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,504円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 169,000円 2,520円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。