ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド
東京都中野区本町5丁目30-11 | 築5年 | 28戸
賃料の推移
14万12万10万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の109,833円から2025年には119,516円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均8,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,531万円、１Ｋは平均3,884万円です。
２ＬＤＫ
8,286万
13件
３ＬＤＫ
12,531万
3件
１Ｒ
5,200万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,776万
2件
１ＬＤＫ
5,097万
4件
１Ｋ
3,884万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 13件 | 8,286万 | 6,257万 | 10,000万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 12,531万 | 12,000万 | 12,797万 |
| １Ｒ | 2件 | 5,200万 | 4,000万 | 6,400万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,776万 | 4,700万 | 8,851万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,097万 | 4,550万 | 6,650万 |
| １Ｋ | 6件 | 3,884万 | 3,021万 | 4,362万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目30-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩17分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩22分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド | 2021 | 28戸 | 136.5万 | 3,480万 |
| ステージグランデ新中野アジールコート | 2020 | 75戸 | 132.7万 | 3,000万 |
| メゾンドエール | 1983 | 19戸 | 48.7万 | 760万 |
| サンテミリオン新中野 | 2007 | 27戸 | 91.6万 | 2,050万 |
| ドルチェ新中野 | 1990 | 13戸 | 46.8万 | 1,240万 |
| 菱和パレス中野新橋 | 1998 | 21戸 | 96.7万 | 6,798万 |
| ライオンズマンション新中野 | 1982 | 46戸 | 78.9万 | 3,480万 |
| 朝日マンション新中野 | 1998 | 51戸 | 108.2万 | 6,980万 |
| バウス新中野 | 2022 | 36戸 | 186.1万 | 10,480万 |
| アルファホームズ新中野第２ | 1995 | 33戸 | 118.7万 | 5,950万 |
| ブライズ中野新橋 | 2006 | 37戸 | 95.6万 | 4,180万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 3,480万 | 136.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,980万 | 153.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額116,533円。2Kなら月額116,533円が相場です。
1DK
112,500〜125,000円
120,000円
2K
104,500〜135,000円
116,533円
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,902円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,804円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,789円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,608円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,216円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,808円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,882円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,686円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,404円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,294円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 114,500円 | 4,490円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,538円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,577円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,686円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,588円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 124,500円 | 4,882円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,615円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 125,500円 | 4,922円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 122,500円 | 4,804円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,863円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 119,500円 | 4,596円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,731円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,706円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,863円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。