ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド

東京都中野区本町5丁目30-11 | 築5年 | 28戸

推定相場

賃料の推移

14万12万10万

202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2023年の109,833円から2025年には119,516円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・13件）で、平均8,286万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,531万円、１Ｋは平均3,884万円です。

２ＬＤＫ

13件

8,286万

３ＬＤＫ

3件

12,531万

１Ｒ

2件

5,200万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,776万

１ＬＤＫ

4件

5,097万

１Ｋ

6件

3,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	13件	8,286万	6,257万	10,000万
３ＬＤＫ	3件	12,531万	12,000万	12,797万
１Ｒ	2件	5,200万	4,000万	6,400万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,776万	4,700万	8,851万
１ＬＤＫ	4件	5,097万	4,550万	6,650万
１Ｋ	6件	3,884万	3,021万	4,362万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目30-11
築年月	2021-12（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
施工会社	小川建設
管理会社	シノケンアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩22分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド	2021	28戸	136.5万	3,480万
ステージグランデ新中野アジールコート	2020	75戸	132.7万	3,000万
メゾンドエール	1983	19戸	48.7万	760万
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
ドルチェ新中野	1990	13戸	46.8万	1,240万
菱和パレス中野新橋	1998	21戸	96.7万	6,798万
ライオンズマンション新中野	1982	46戸	78.9万	3,480万
朝日マンション新中野	1998	51戸	108.2万	6,980万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
アルファホームズ新中野第２	1995	33戸	118.7万	5,950万
ブライズ中野新橋	2006	37戸	95.6万	4,180万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	2K	25㎡〜	3,480万	136.47万/㎡
2023年4月	中層	1DK	25㎡〜	3,980万	153.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の63%）で、平均月額116,533円。2Kなら月額116,533円が相場です。

1DK

120,000円

112,500〜125,000円

116,533円

104,500〜135,000円

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	2K	25㎡〜	125,000円	4,902円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	124,500円	4,789円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	122,500円	4,804円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	104,500円	4,098円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	124,500円	4,789円/㎡
2025年8月	中層	2K	25㎡〜	117,500円	4,608円/㎡
2025年8月	低層	2K	25㎡〜	107,500円	4,216円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,808円/㎡
2025年7月	中層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,596円/㎡
2025年7月	低層	2K	25㎡〜	124,500円	4,882円/㎡
2025年7月	中層	2K	25㎡〜	119,500円	4,686円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	109,000円	4,275円/㎡
2025年6月	中層	1DK	25㎡〜	114,500円	4,404円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	109,500円	4,294円/㎡
2025年6月	低層	2K	25㎡〜	114,500円	4,490円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	118,000円	4,538円/㎡
2025年5月	中層	1DK	25㎡〜	119,000円	4,577円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	119,500円	4,686円/㎡
2025年5月	低層	2K	25㎡〜	117,000円	4,588円/㎡
2025年4月	中層	2K	25㎡〜	124,500円	4,882円/㎡
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,615円/㎡
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	125,500円	4,922円/㎡
2025年2月	低層	2K	25㎡〜	122,500円	4,804円/㎡
2025年2月	中層	2K	25㎡〜	124,000円	4,863円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,596円/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,731円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	119,500円	4,596円/㎡
2025年10月	低層	1DK	25㎡〜	123,000円	4,731円/㎡
2025年10月	低層	2K	25㎡〜	120,000円	4,706円/㎡
2025年10月	中層	2K	25㎡〜	124,000円	4,863円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。