中野薬師マンション
東京都中野区新井4丁目15-5 | 築57年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、11年間で85.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.9万円/㎡
レンジ
76.4〜93.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765
補正係数 ×0.765
代表面積 55.18㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 505件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均3,568万円です。3LDKが最も高く平均4,934万円、1LDKは平均2,531万円です。
1SLDK
3,275万
5件
1LDK
2,531万
5件
2LDK
3,568万
22件
3DK
2,963万
4件
3LDK
4,934万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,275万 | 3,064万 | 3,635万 |
| 1LDK | 5件 | 2,531万 | 2,303万 | 2,931万 |
| 2LDK | 22件 | 3,568万 | 2,720万 | 4,217万 |
| 3DK | 4件 | 2,963万 | 2,514万 | 3,426万 |
| 3LDK | 7件 | 4,934万 | 3,606万 | 6,285万 |
階数別の㎡単価
1-5階
31件
57.8万/㎡
6-10階
10件
52.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 41.99m² ～ 70.62m² |
| 施工会社 | 藤田建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新井薬師前駅
西武新宿線
🚉
徒歩7分
沼袋駅
西武新宿線
🚉
徒歩14分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
区立新井小学校
中学校
区立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野薬師マンション | 1969 | 36戸 | 84.9万 | 4,499万 |
| ルーブル中野新井 | 2009 | 33戸 | 109.0万 | 2,198万 |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 | 1996 | 71戸 | 115.8万 | 7,980万 |
| グランデ６３４中野 | 1984 | 31戸 | 83.7万 | 4,980万 |
| パティーナ中野 | 2023 | 28戸 | - | - |
| シティハウス中野 | 2003 | 49戸 | 133.1万 | 11,680万 |
| パークフロント中野新井薬師 | 2001 | 84戸 | 95.2万 | 5,680万 |
| キャパシタス中野 | 2004 | 32戸 | 85.9万 | 1,750万 |
| シティハウス中野テラス | 2019 | 68戸 | 135.3万 | 8,680万 |
| メゾン・ド・ラシーヌ | 1985 | 79戸 | 59.2万 | 800万 |
| スカーラ中野新井 | 2000 | 15戸 | 83.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | 47.8万 | - | - | 77.9万 | 73.6万 | - | 82.4万 |
| 3DK | - | - | 42.6万 | - | - | - | 52.6万 | - |
| 2LDK | 61.9万 | 58.9万 | 52.4万 | 52.9万 | - | - | 63.8万 | - |
| 1LDK | - | - | 54.3万 | 51.3万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 4,499万 | 84.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 75.09万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.85万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 73.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 73.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 77.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 49.78万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,090万 | 49.78万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.3万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,899万 | 52.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,298万 | 59.77万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.14万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.95万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,500万 | 45.31万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.3万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.63万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.88万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 61.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.11万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 56.22万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 54.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 54.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 54.3万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 48.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。