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ルーブル中野新井

東京都中野区新井4丁目15-7 | 築17年 | 33戸

推定相場
ルーブル中野新井
最新データ
2023年12月
売買12件 / 賃貸101件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は109.0万円。周辺エリア平均（103.6万円）を5.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を19.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
20142016201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.3万/㎡から2023年は109万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,900円から2025年には85,375円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,352万円です。2Kが最も高く平均4,629万円、1Kは平均2,352万円です。
1K
9件
2,352万
2K
2件
4,629万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 2,352万 2,109万 2,700万
2K 2件 4,629万 4,629万 4,629万

階数別の㎡単価

1-3階
96.8万/㎡
5件
4-7階
86万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都中野区新井4丁目15-7
築年月2009年10月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数33戸
専有面積20.16m² ～ 40.32m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社新英興業
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西武新宿線
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新井薬師前駅
西武新宿線
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中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分

学区情報

小学校
新井小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル中野新井 2009 33戸 109.0万 2,198万
朝日クレスパリオ中野新井薬師 1996 71戸 115.8万 7,980万
中野薬師マンション 1969 36戸 84.9万 4,499万
パティーナ中野 2023 28戸 - -
パークフロント中野新井薬師 2001 84戸 95.2万 5,680万
グランデ６３４中野 1984 31戸 83.7万 4,980万
シティハウス中野 2003 49戸 133.1万 11,680万
メゾン・ド・ラシーヌ 1985 79戸 59.2万 800万
シティハウス中野テラス 2019 68戸 135.3万 8,680万
キャパシタス中野 2004 32戸 85.9万 1,750万
スカーラ中野新井 2000 15戸 83.3万 3,180万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720212023
1K 80.3万 85.4万 88.3万 - 109.0万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 2,198万 109.03万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 2,198万 109.03万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 4,200万 104.17万/㎡
2017年5月 高層 2K 40㎡〜 3,600万 89.29万/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 1,780万 88.3万/㎡
2017年12月 高層 2K 40㎡〜 3,600万 89.29万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,640万 80.67万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 1,900万 94.25万/㎡
2016年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 81.17万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 76.25万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.71万/㎡
2014年7月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 86.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額73,616円。2DKなら月額129,350円が相場です。
1K
73,616円
65,000〜82,000円
2DK
129,350円
120,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
74件
8〜10万
7件
10〜15万
20件
全 101 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2DK 40㎡〜 135,000円 3,348円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,640円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 77,000円 3,788円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,984円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 4,018円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,640円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,886円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 82,000円 4,067円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,689円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,591円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,457円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,591円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,738円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2023年10月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,640円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,591円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,571円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2022年2月 中層 1K 20㎡〜 74,900円 3,684円/㎡
2022年12月 中層 2DK 40㎡〜 129,000円 3,200円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,671円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 71,400円 3,542円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,968円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,407円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,394円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,919円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,556円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,671円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。