プレミアムキューブ中野新橋
東京都中野区弥生町2丁目44-4 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の84.7万/㎡から2022年は99.9万/㎡へ、9年間で18.0%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万14万10万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の79,200円から2025年には88,778円へ、12.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.0万円/㎡
レンジ
127.5〜212.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.532
補正係数 ×1.532
代表面積 40.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の62%・8件）で、平均5,172万円です。1LDKが最も高く平均5,172万円、1Kは平均2,662万円です。
1K
2,662万
5件
1LDK
5,172万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,662万 | 2,351万 | 3,072万 |
| 1LDK | 8件 | 5,172万 | 4,175万 | 6,174万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
98.5万/㎡
3階以上
9件
94.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目44-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 20.02m² ～ 43.36m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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中野富士見町駅
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中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
中野神明小学校
中学校
南中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミアムキューブ中野新橋 | 2012 | 34戸 | 99.9万 | 3,999万 |
| メゾンド・グラース | 1978 | 20戸 | 75.5万 | 890万 |
| ブライズ中野新橋 | 2006 | 37戸 | 95.6万 | 4,180万 |
| スカイコート中野 | 1998 | 36戸 | 103.4万 | 1,890万 |
| 菱和パレス中野新橋 | 1998 | 21戸 | 96.7万 | 6,798万 |
| 田中マンション | 1973 | 12戸 | 20.8万 | 780万 |
| グランディコア中野弥生町 | 1992 | 22戸 | 90.4万 | 9,480万 |
| ルーブル中野新橋参番館 | 2009 | 30戸 | 84.0万 | 3,400万 |
| アートビル | 1974 | 5戸 | - | - |
| グランフォルム中野富士見町 | 1988 | 9戸 | 87.7万 | 13,480万 |
| グランフォース中野富士見町 | 2018 | 49戸 | 110.4万 | 2,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 84.7万 | 100.5万 | 79.9万 | 84.4万 | - | - | 103.3万 | 99.9万 |
| 1K | - | 94.9万 | 94.9万 | 108.9万 | 99.6万 | 104.4万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,999万 | 99.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 103.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 104.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 99.58万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,180万 | 108.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 84.42万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 94.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,200万 | 79.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 94.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,850万 | 96.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,200万 | 104.9万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 84.67万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,390万 | 84.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（93件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額82,952円。1LDKなら月額140,111円が相場です。
1K
73,000〜132,000円
82,952円
1LDK
129,000〜165,000円
140,111円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
55件
10〜15万
8件
15〜20万
2件
全 93 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,446円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,945円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,695円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,595円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 88,500円 | 4,420円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,745円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,471円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,396円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,495円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,946円/㎡ |
他 63 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。