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ブライズ中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目44-8 | 築20年 | 37戸

推定相場
ブライズ中野新橋
最新データ
2022年2月
売買32件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は95.6万円。周辺エリア平均（86.0万円）を11.2%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を4.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020122014201620212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の89.7万/㎡から2022年は95.6万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は84,556〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.0万円/㎡
レンジ
127.5〜212.6万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.532
代表面積 43.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・16件）で、平均4,462万円です。1LDKが最も高く平均4,462万円、1Kは平均2,539万円です。
1K
5件
2,539万
1 K
5件
3,078万
1DK
5件
4,282万
1LDK
16件
4,462万
間取り件数平均価格最低最高
1K 5件 2,539万 2,250万 3,147万
1 K 5件 3,078万 2,623万 3,290万
1DK 5件 4,282万 3,703万 4,706万
1LDK 16件 4,462万 3,793万 5,339万

階数別の㎡単価

1-3階
82万/㎡
3件
4-7階
84.4万/㎡
11件
8階以上
74.1万/㎡
18件

物件概要

所在地東京都中野区弥生町2丁目44-8
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積20.35m² ～ 44.26m²
分譲会社ワークスコア
施工会社合田工務店
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分

学区情報

小学校
区立本郷小学校
中学校
区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ中野新橋 2006 37戸 95.6万 4,180万
スカイコート中野 1998 36戸 103.4万 1,890万
メゾンド・グラース 1978 20戸 75.5万 890万
プレミアムキューブ中野新橋 2012 34戸 99.9万 3,999万
菱和パレス中野新橋 1998 21戸 96.7万 6,798万
田中マンション 1973 12戸 20.8万 780万
グランディコア中野弥生町 1992 22戸 90.4万 9,480万
ルーブル中野新橋参番館 2009 30戸 84.0万 3,400万
アートビル 1974 5戸 - -
グランフォルム中野富士見町 1988 9戸 87.7万 13,480万
メゾン寿橋 1972 43戸 49.0万 1,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152016201720212022
1LDK - 68.2万 67.6万 - 67.3万 69.7万 97.7万 95.6万
1DK - - 68.9万 66.0万 65.1万 71.8万 - -
1K - 83.5万 - 82.3万 81.1万 - - -
1 K 84.8万 - 80.8万 - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年2月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 4,180万 95.61万/㎡
2021年9月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,299万 98.34万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,499万 102.91万/㎡
2021年7月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 4,299万 98.34万/㎡
2021年11月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 3,990万 91.27万/㎡
2017年8月 9〜10階 1DK 40㎡〜 3,180万 71.85万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,130万 70.72万/㎡
2017年6月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 3,300万 75.48万/㎡
2017年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,130万 70.72万/㎡
2017年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,950万 66.66万/㎡
2017年5月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 3,130万 70.72万/㎡
2017年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,950万 66.66万/㎡
2017年1月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,950万 66.66万/㎡
2016年6月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,980万 67.34万/㎡
2016年3月 9〜10階 1DK 40㎡〜 2,880万 65.08万/㎡
2016年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,800万 79.06万/㎡
2016年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,750万 83.22万/㎡
2015年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 1,770万 84.17万/㎡
2015年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,690万 80.37万/㎡
2015年1月 9〜10階 1DK 40㎡〜 2,920万 65.98万/㎡
2014年2月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,990万 67.56万/㎡
2014年12月 9〜10階 1DK 40㎡〜 3,050万 68.91万/㎡
2014年12月 7〜8階 1R 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2014年10月 7〜8階 1 K 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2014年10月 9〜10階 1DK 40㎡〜 3,050万 68.91万/㎡
2013年6月 1〜2階 1K 20㎡〜 1,900万 83.45万/㎡
2013年4月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,980万 68.17万/㎡
2012年2月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,820万 86.14万/㎡
2012年10月 1〜2階 1 K 20㎡〜 1,900万 83.45万/㎡
2011年7月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,990万 70.74万/㎡
2011年6月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,870万 88.5万/㎡
2010年12月 5〜6階 1 K 20㎡〜 1,895万 89.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額77,911円。1LDKなら月額137,071円が相場です。
1K
77,911円
74,000〜87,000円
1DK
127,600円
118,000〜140,000円
1LDK
137,071円
125,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
73件
8〜10万
17件
10〜15万
18件
15〜20万
1件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,042円/㎡
2025年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 87,000円 3,821円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,000円 4,070円/㎡
2025年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,426円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 79,000円 3,882円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,786円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 82,000円 3,996円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,899円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,691円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2024年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2023年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 77,000円 3,753円/㎡
2023年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,685円/㎡
2023年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,514円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,469円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 80,000円 3,514円/㎡
2023年1月 5〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,550円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 20㎡〜 80,000円 3,514円/㎡
2022年9月 3〜4階 1K 20㎡〜 76,000円 3,614円/㎡
2022年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 74,000円 3,519円/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,833円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 79,000円 3,739円/㎡
2022年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,644円/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,426円/㎡
2022年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,691円/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 78,000円 3,709円/㎡
2021年9月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,088円/㎡
2021年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 79,000円 3,739円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。