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コープブロードウェイ

東京都中野区中野5丁目52-15 | 築60年 | 251戸

推定相場
コープブロードウェイ
最新データ
2026年3月
売買233件 / 賃貸59件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は103.3万円。周辺エリア平均（91.4万円）を13.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.1万/㎡から2026年は92.9万/㎡へ、12年間で54.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の202,500円から2024年には235,600円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.2万円/㎡
レンジ
83.0〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.831
代表面積 55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 505件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・120件）で、平均5,414万円です。2SLDKが最も高く平均7,158万円、1SDKは平均4,358万円です。
ー
2件
5,782万
1R
9件
6,479万
1SDK
2件
4,358万
1SLDK
29件
5,826万
1LDK
23件
4,988万
2DK
8件
5,092万
2LDK
120件
5,414万
2SLDK
12件
7,158万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,782万 4,799万 6,764万
1R 9件 6,479万 4,166万 9,923万
1SDK 2件 4,358万 4,166万 4,549万
1SLDK 29件 5,826万 4,249万 8,284万
1LDK 23件 4,988万 3,740万 6,857万
2DK 8件 5,092万 3,217万 6,603万
2LDK 120件 5,414万 3,886万 8,996万
2SLDK 12件 7,158万 4,962万 9,689万

階数別の㎡単価

1-5階
78万/㎡
57件
6-10階
73.1万/㎡
176件

物件概要

所在地東京都中野区中野5丁目52-15
築年月1966年8月（築60年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下3階付10階建
総戸数251戸
専有面積50.95m² ～ 258.23m²
分譲会社東京コープ
施工会社間組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩4分
🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩12分

学区情報

小学校
桃園第二小学校
中学校
中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープブロードウェイ 1966 251戸 103.3万 5,680万
セザール第二中野 1999 37戸 103.9万 7,800万
レジデンスさきがけ 2004 30戸 162.8万 8,180万
サンローゼン中野 1996 8戸 79.5万 2,050万
アルシア中野 2006 36戸 115.5万 4,480万
パークリュクス中野 2017 36戸 136.4万 4,180万
ミッドアベニュー中野 2014 24戸 187.1万 10,490万
プラザ中野 1984 31戸 81.4万 1,880万
中野サンクォーレタワー 1994 144戸 184.7万 34,800万
ライオンズマンション中野第５ 1991 91戸 177.3万 3,800万
ズーム中野 2018 50戸 142.8万 3,950万

売買データ分析（233件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が65件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
65件
4,000〜5,000万
95件
5,000〜7,000万
51件
7,000万〜1億
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 70.5万 71.7万 78.8万 76.0万 81.3万 73.9万 94.7万 102.1万
1SLDK 61.3万 50.7万 69.8万 79.6万 86.4万 - 92.3万 90.5万
2SLDK - 62.2万 - - 58.0万 54.8万 - 82.8万
3LDK 69.2万 - 75.0万 68.0万 - - 95.9万 -
全 233 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,680万 103.28万/㎡
2026年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.64万/㎡
2026年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,680万 103.28万/㎡
2026年2月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2026年2月 9〜10階 2SLDK 100㎡〜 9,500万 91.57万/㎡
2026年1月 7〜8階 2SLDK 100㎡〜 7,680万 74.07万/㎡
2026年1月 5〜6階 1SLDK 85㎡〜 7,780万 90.36万/㎡
2026年1月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2025年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,380万 84.99万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 5,280万 77.58万/㎡
2025年9月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 5,280万 96.01万/㎡
2025年8月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 9,980万 95.89万/㎡
2025年6月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2025年4月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,480万 99.64万/㎡
2025年2月 5〜6階 3LDK 100㎡〜 9,980万 95.89万/㎡
2025年1月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,280万 96.01万/㎡
2025年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,500万 100.01万/㎡
2025年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,680万 103.28万/㎡
2025年12月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2025年12月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,380万 84.99万/㎡
2025年11月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,500万 100.01万/㎡
2025年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 5,500万 100.76万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 5,680万 71.47万/㎡
2024年7月 9〜10階 2LDK 105㎡〜 5,850万 53.28万/㎡
2024年6月 5〜6階 2DK 55㎡〜 3,080万 56万/㎡
2024年5月 9〜10階 2SLDK 85㎡〜 4,750万 54.79万/㎡
2024年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 5,198万 94.52万/㎡
2024年1月 9〜10階 2LDK 105㎡〜 5,980万 54.46万/㎡
2024年1月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 3,580万 65.1万/㎡
2024年12月 9〜10階 1R+S 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2024年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 5,280万 96.01万/㎡
2023年9月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.37万/㎡
2023年8月 5〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,298万 78.15万/㎡
2023年8月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 5,400万 86.25万/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.82万/㎡
2023年6月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,390万 79.82万/㎡
2023年6月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2023年5月 7〜8階 1R 55㎡〜 4,380万 79.64万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,680万 85.1万/㎡
2023年4月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 90.55万/㎡
2023年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 4,498万 81.79万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,490万 81.64万/㎡
2023年2月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,880万 88.73万/㎡
2023年11月 5〜6階 2SLDK 85㎡〜 5,030万 58.02万/㎡
2023年11月 7〜8階 1K 55㎡〜 3,780万 68.73万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 3,950万 76.93万/㎡
2022年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.89万/㎡
2022年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,380万 79.64万/㎡
2022年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,090万 74.37万/㎡
2022年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 4,520万 82.19万/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の37%）で、平均月額187,600円。3LDKなら月額244,000円が相場です。
ワンルーム
185,000円
185,000〜185,000円
1SLDK
187,600円
140,000〜300,000円
1LDK
159,700円
145,300〜180,000円
2LDK
163,714円
140,000〜220,000円
3LDK
244,000円
226,000〜260,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
28件
20〜30万
15件
30万以上
1件
全 59 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 5〜6階 1SLDK 80㎡〜 228,000円 2,716円/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 75㎡〜 220,000円 2,755円/㎡
2024年8月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 210,000円 2,790円/㎡
2024年10月 9〜10階 3LDK 100㎡〜 260,000円 2,591円/㎡
2024年10月 3〜4階 3LDK 100㎡〜 260,000円 2,591円/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,273円/㎡
2023年9月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 226,000円 2,448円/㎡
2023年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,909円/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 50㎡〜 150,000円 2,921円/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,727円/㎡
2023年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2023年2月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,635円/㎡
2022年7月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,909円/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 55㎡〜 180,000円 3,273円/㎡
2022年7月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 170,000円 3,091円/㎡
2022年5月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 210,000円 2,790円/㎡
2022年2月 7〜8階 1SLDK 75㎡〜 220,000円 2,923円/㎡
2021年7月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 230,000円 2,491円/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 150,000円 2,727円/㎡
2021年7月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 150,000円 2,926円/㎡
2021年6月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 180,000円 3,487円/㎡
2021年2月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,874円/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 148,000円 2,691円/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 148,000円 2,691円/㎡
2020年6月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 158,000円 2,873円/㎡
2020年6月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,635円/㎡
2020年6月 7〜8階 1SLDK 50㎡〜 140,000円 2,635円/㎡
2020年4月 9〜10階 2DK 50㎡〜 120,000円 2,238円/㎡
2020年4月 5〜6階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,546円/㎡
2020年4月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,909円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。