プラザ中野
東京都中野区中野5丁目67-7 | 築42年 | 31戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（97.3万円）より16.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より10.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.6万/㎡から2024年は81.4万/㎡へ、7年間で91.3%上昇しました（年平均+13.0%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,333〜79,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・19件）で、平均1,575万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,412万円、１Ｋは平均1,575万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
5,025万 |
3,744万 |
8,500万 |
| １Ｋ |
19件 |
1,575万 |
731万 |
2,645万 |
| １Ｒ |
11件 |
1,618万 |
992万 |
2,314万 |
| ２ＬＤＫ |
8件 |
5,412万 |
2,800万 |
8,901万 |
| １ＬＤＫ |
7件 |
3,870万 |
2,821万 |
4,629万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,868万 |
2,931万 |
4,805万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
3,550万 |
2,514万 |
4,227万 |
| オープンフロア |
3件 |
2,792万 |
1,707万 |
3,886万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目67-7 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 19.08m² ～ 23.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 真柄建設 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラザ中野 |
1984 |
31戸 |
81.4万 |
1,880万 |
| 中野サンクォーレタワー |
1994 |
144戸 |
184.7万 |
34,800万 |
| レジデンスさきがけ |
2004 |
30戸 |
162.8万 |
8,180万 |
| コープブロードウェイ |
1966 |
251戸 |
103.3万 |
5,680万 |
| 中野ローヤルコーポ |
1970 |
32戸 |
104.4万 |
2,380万 |
| セザール第二中野 |
1999 |
37戸 |
103.9万 |
7,800万 |
| ライオンズシティ中野プラザ |
2001 |
55戸 |
160.1万 |
12,480万 |
| イーストコート中野 |
2013 |
30戸 |
144.9万 |
5,780万 |
| パークリュクス中野 |
2017 |
36戸 |
136.4万 |
4,180万 |
| リバティーヒルズ中野 |
1990 |
25戸 |
91.1万 |
1,550万 |
| サンローゼン中野 |
1996 |
8戸 |
79.5万 |
2,050万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
49.4万 |
75.6万 |
72.9万 |
81.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,880万 |
81.43万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,590万 |
72.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,700万 |
74.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,590万 |
69.59万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,700万 |
74.53万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,700万 |
74.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,750万 |
76.73万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
1,080万 |
49.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
930万 |
42.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の71%）で、平均月額80,733円。1Kなら月額82,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,890円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
67,000円 |
3,066円/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,661円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
87,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
92,000円 |
3,985円/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
98,000円 |
4,244円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
80,000円 |
3,661円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
90,000円 |
4,119円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
79,000円 |
3,615円/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,890円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,726円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
92,000円 |
4,033円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,975円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,955円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
68,000円 |
3,091円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,432円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,726円/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
82,000円 |
3,595円/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
85,000円 |
3,726円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
77,000円 |
4,036円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。