中野サンクォーレタワー

東京都中野区中野4丁目3-1 | 築32年 | 144戸

推定相場

中野サンクォーレタワー

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万

20142020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の92.1万/㎡から2026年は184.7万/㎡へ、12年間で100.5%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

67万52万37万22万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2024年には349,583円へ、79.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均12,559万円です。4LDKが最も高く平均27,972万円、1LDKは平均8,385万円です。

1LDK

2件

8,385万

2LDK

7件

12,559万

3SLDK

2件

13,714万

4LDK

2件

27,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	8,385万	8,336万	8,434万
2LDK	7件	12,559万	9,676万	16,800万
3SLDK	2件	13,714万	13,714万	13,714万
4LDK	2件	27,972万	21,143万	34,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は178.3万円で、6-10階（143.6万円）と比べて34.7万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

6-10階

143.6万/㎡

3件

11-20階

129万/㎡

9件

21階以上

178.3万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +34.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区中野4丁目3-1
築年月	1994年12月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下4階付26階建
総戸数	144戸
専有面積	55.34m² ～ 188.42m²
分譲会社	中野4丁目再開発組合
施工会社	戸田建設三井建設
管理会社	なかのサンクォーレ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩4分

学区情報

小学校

野方小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野サンクォーレタワー	1994	144戸	184.7万	34,800万
プラザ中野	1984	31戸	81.4万	1,880万
中野ローヤルコーポ	1970	32戸	104.4万	2,380万
ライオンズシティ中野プラザ	2001	55戸	160.1万	12,480万
イーストコート中野	2013	30戸	144.9万	5,780万
コープブロードウェイ	1966	251戸	103.3万	5,680万
セザール第二中野	1999	37戸	103.9万	7,800万
レジデンスさきがけ	2004	30戸	162.8万	8,180万
中野第２スカイハイツ	1978	71戸	106.6万	6,580万
サンローゼン中野	1996	8戸	79.5万	2,050万
ミッドアベニュー中野	2014	24戸	187.1万	10,490万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

5件

1億以上

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	114.9万	-	-	-	184.7万
2LDK	106.8万	122.1万	-	-	-	-	209.4万	-
1LDK	-	-	-	133.4万	-	144.2万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	25〜26階	4LDK	185㎡〜	34,800万	184.7万/㎡
2025年3月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	13,980万	194.42万/㎡
2025年10月	7〜12階	2LDK	80㎡〜	16,800万	198.42万/㎡
2025年10月	25〜26階	2LDK	70㎡〜	16,800万	235.4万/㎡
2024年12月	7〜12階	1LDK	55㎡〜	7,980万	144.2万/㎡
2023年8月	13〜18階	3LDK	95㎡〜	13,480万	140.35万/㎡
2022年8月	7〜12階	1LDK	55㎡〜	7,380万	133.36万/㎡
2022年2月	19〜24階	3SLDK	95㎡〜	12,000万	126.25万/㎡
2022年2月	25〜26階	4LDK	160㎡〜	18,500万	114.91万/㎡
2022年2月	19〜24階	3SLDK	95㎡〜	12,000万	124.94万/㎡
2021年3月	19〜24階	2SLDK	70㎡〜	8,680万	116.59万/㎡
2020年10月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	8,780万	122.1万/㎡
2017年7月	13〜18階	2LDK	70㎡〜	7,680万	106.81万/㎡
2014年7月	13〜18階	2LDK	65㎡〜	6,480万	96.13万/㎡
2014年3月	7〜12階	2LDK	75㎡〜	6,990万	88.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額244,021円。4LDKなら月額421,500円が相場です。

1LDK

197,233円

170,000〜270,000円

2LDK

244,021円

190,000〜310,000円

2SLDK

456,667円

270,000〜600,000円

3LDK

342,895円

270,000〜465,000円

4LDK

421,500円

380,000〜463,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

27件

20〜30万

56件

30万以上

19件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	13〜18階	1LDK	60㎡〜	210,000円	3,425円/㎡
2024年8月	7〜12階	2LDK	70㎡〜	220,000円	2,965円/㎡
2024年7月	7〜12階	2LDK	75㎡〜	250,000円	3,188円/㎡
2024年6月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	315,000円	3,163円/㎡
2024年5月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	390,000円	3,913円/㎡
2024年5月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	390,000円	3,913円/㎡
2024年5月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	450,000円	4,515円/㎡
2024年5月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	410,000円	4,114円/㎡
2024年5月	13〜18階	4LDK	120㎡〜	380,000円	3,165円/㎡
2024年5月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	410,000円	4,113円/㎡
2024年5月	19〜24階	3LDK	95㎡〜	465,000円	4,665円/㎡
2024年10月	13〜18階	3LDK	95㎡〜	305,000円	3,063円/㎡
2023年5月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	340,000円	4,223円/㎡
2023年1月	1〜6階	1LDK	60㎡〜	220,000円	3,431円/㎡
2023年1月	7〜12階	1LDK	60㎡〜	189,000円	3,105円/㎡
2023年12月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	220,000円	3,635円/㎡
2023年10月	7〜12階	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,271円/㎡
2022年8月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,172円/㎡
2022年7月	13〜18階	3LDK	95㎡〜	330,000円	3,471円/㎡
2022年11月	7〜12階	3LDK	80㎡〜	340,000円	4,042円/㎡
2021年9月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,486円/㎡
2021年5月	7〜12階	2LDK	60㎡〜	250,000円	3,863円/㎡
2021年3月	19〜24階	2SLDK	120㎡〜	500,000円	4,164円/㎡
2021年3月	19〜24階	2SLDK	120㎡〜	600,000円	4,997円/㎡
2021年10月	19〜24階	2LDK	70㎡〜	250,000円	3,477円/㎡
2020年9月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,745円/㎡
2020年9月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	290,000円	3,744円/㎡
2020年6月	13〜18階	3SLDK	95㎡〜	280,000円	2,915円/㎡
2020年5月	13〜18階	3LDK	75㎡〜	270,000円	3,486円/㎡
2020年4月	13〜18階	1LDK	55㎡〜	170,000円	3,072円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。