ハイツ東中野

東京都中野区中野1丁目1-1 | 築55年 | 43戸

推定相場

ハイツ東中野

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44万/㎡から2025年は81.7万/㎡へ、11年間で85.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.9万円/㎡

レンジ

76.4〜93.4万円/㎡

市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 48.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 505件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・25件）で、平均3,981万円です。2LDKが最も高く平均3,981万円、2DKは平均2,835万円です。

2件

3,794万

1LDK

10件

3,116万

2DK

2件

2,835万

2LDK

25件

3,981万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,794万	3,618万	3,969万
1LDK	10件	3,116万	2,377万	4,053万
2DK	2件	2,835万	2,739万	2,931万
2LDK	25件	3,981万	2,816万	5,443万

階数別の㎡単価

1-5階

63.4万/㎡

28件

6-10階

57.4万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都中野区中野1丁目1-1
築年月	1971年9月（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	43戸
専有面積	38.30m² ～ 68.07m²
分譲会社	三鉱商事
施工会社	三井建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

谷戸小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ東中野	1971	43戸	79.5万	4,190万
東中野マンション	1969	47戸	81.2万	3,280万
シルフィード中野坂上	1991	16戸	70.9万	1,200万
中野坂上テラス	2027	7戸	-	-
ルシック中野	2000	22戸	101.3万	5,280万
パークハイム東中野	1979	15戸	-	-
中野坂上シティハウス	2000	26戸	91.0万	7,600万
レガロ中野坂上	2005	57戸	120.7万	5,200万
東中野フレンドマンション	1974	32戸	53.6万	2,760万
エクセレントシティ東中野	2018	25戸	-	-
ローレルコート中野高根町	2009	26戸	100.5万	7,690万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	61.3万	64.5万	63.5万	-	-	76.6万	-	81.7万
1LDK	55.3万	-	-	66.7万	54.3万	70.5万	70.2万	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	2LDK	50㎡〜	4,190万	79.48万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	80.77万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.98万/㎡
2024年8月	低層	1LDK	35㎡〜	2,280万	59.53万/㎡
2024年6月	低層	1LDK	45㎡〜	3,880万	80.77万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.78万/㎡
2023年12月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	68.28万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	45㎡〜	3,680万	76.61万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	54.31万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	60.57万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.78万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	66.37万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,830万	60.53万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	66.01万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	67.91万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,880万	61.6万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,930万	62.66万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	65.48万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.82万/㎡
2018年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,290万	62.41万/㎡
2018年9月	低層	1R	45㎡〜	2,990万	63.95万/㎡
2018年6月	低層	1R	45㎡〜	3,280万	70.15万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	53.04万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	45㎡〜	2,690万	57.53万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.29万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,180万	60.32万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,890万	61.81万/㎡
2017年8月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.46万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	45㎡〜	2,890万	61.89万/㎡
2017年6月	低層	2LDK	45㎡〜	3,190万	68.22万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,890万	61.81万/㎡
2017年10月	中層	2DK	45㎡〜	2,130万	44.34万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,180万	46.72万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.13万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.53万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,330万	56.9万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	45㎡〜	2,190万	46.84万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.19万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.53万/㎡
2014年12月	中層	1DK	40㎡〜	1,780万	43.98万/㎡
2014年12月	中層	1SDK	40㎡〜	1,780万	43.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	低層	2DK	45㎡〜	110,000円	2,353円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。