ガーデニア中野
東京都中野区中野5丁目5-17 | 築18年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.9万/㎡から2016年は80.6万/㎡へ、2年間で6.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
183.6万円/㎡
レンジ
156.1〜211.1万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×1.654
補正係数 ×1.654
代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均7,535万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,186万円、１Ｋは平均2,665万円です。
１Ｋ
2,665万
9件
１ＬＤＫ
5,239万
4件
２ＬＤＫ
7,535万
16件
１ＤＫ
4,036万
7件
３ＬＤＫ
9,186万
5件
２ＤＫ
4,456万
2件
2LDK
7,806万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 2,665万 | 2,100万 | 3,513万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,239万 | 4,083万 | 5,880万 |
| ２ＬＤＫ | 16件 | 7,535万 | 4,851万 | 9,208万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,036万 | 3,150万 | 5,220万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 9,186万 | 7,481万 | 9,709万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 4,456万 | 3,267万 | 5,644万 |
| 2LDK | 4件 | 7,806万 | 6,584万 | 9,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 40.33m² ～ 71.74m² |
| 分譲会社 | 小野建設 |
| 施工会社 | 白石建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
桃園第二小学校
中学校
中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデニア中野 | 2008 | 12戸 | 80.6万 | 5,680万 |
| ルピナス中野 | 1997 | 24戸 | 113.9万 | 6,480万 |
| ルイシャトレ中野 | 1997 | 34戸 | 162.3万 | 10,980万 |
| プレールドゥーク中野 | 2015 | 25戸 | 107.0万 | 2,780万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
| セレニティ中野 | 2007 | 19戸 | - | - |
| コンフォルテハイム中野 | 2005 | 40戸 | 96.1万 | 5,180万 |
| 藤和シティホームズ中野 | 2000 | 30戸 | 87.3万 | 5,480万 |
| ウインドシティ中野 | 2005 | 16戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| メゾン・ド・エスカル | 1985 | 19戸 | 64.5万 | 800万 |
| セボン中野 | 2003 | 16戸 | 95.1万 | 7,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 85.9万 | 83.4万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.36万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.54万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.18万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 82.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 88.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。