ニュー浜町ダイヤマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2026年は78.8万/㎡へ、13年間で146.5%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では32.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20142016201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の114,000円から2022年には66,250円へ、41.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.9万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.438

代表面積 33.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・27件）で、平均3,193万円です。1Rが最も高く平均3,571万円、3Kは平均2,390万円です。

1R

7件

3,571万

1DK

25件

2,924万

1LDK

27件

3,193万

2K

2件

3,318万

3K

5件

2,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	3,571万	2,495万	3,959万
1DK	25件	2,924万	1,708万	4,467万
1LDK	27件	3,193万	1,990万	4,926万
2K	2件	3,318万	3,242万	3,394万
3K	5件	2,390万	2,224万	2,567万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.4万円で、1-3階（62.9万円）と比べて1.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

62.9万/㎡

5件

4-7階

64.9万/㎡

35件

8階以上

64.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋浜町2丁目24-8
築年月	1972年2月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	22.32m² ～ 56.89m²
分譲会社	横田商事
施工会社	中里建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

浜町駅

都営新宿線

徒歩3分

🚉

人形町駅

東京メトロ日比谷線 / 都営浅草線

徒歩8分

学区情報

小学校

久松小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー浜町ダイヤマンション	1972	30戸	75.8万	1,780万
レフィール日本橋浜町二丁目	2013	47戸	281.0万	19,300万
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町	1998	124戸	128.3万	3,280万
日本橋浜町ダイヤレジデンス	2020	61戸	178.4万	7,280万
フェニックス日本橋浜町公園	2000	37戸	112.3万	4,780万
グラウス日本橋浜町	2011	37戸	173.8万	14,500万
浜町パークハイツ	1977	29戸	132.6万	5,980万
リビオ日本橋浜町パークフィール	2010	52戸	184.6万	7,480万
ヴェラハイツ浜町	1984	52戸	89.1万	11,500万
日本橋浜町Ｆタワー	1997	29戸	168.7万	20,000万
ブリリアンス日本橋浜町四番館	1986	27戸	102.2万	4,480万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	63.8万	69.8万	68.6万	-	-	-	85.7万	78.8万
1LDK	-	-	50.3万	-	65.4万	59.6万	71.7万	-
2K	-	-	-	71.3万	-	-	-	-
1R	71.3万	69.5万	71.3万	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	1DK	20㎡〜	1,780万	75.78万/㎡
2026年1月	9〜10階	1DK	20㎡〜	1,920万	81.74万/㎡
2025年9月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,599万	77.82万/㎡
2025年7月	7〜8階	1DK	20㎡〜	2,098万	89.66万/㎡
2025年5月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,990万	59.59万/㎡
2025年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,599万	77.82万/㎡
2025年11月	9〜10階	1DK	20㎡〜	1,920万	81.74万/㎡
2024年5月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,990万	59.59万/㎡
2024年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,990万	59.59万/㎡
2023年5月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,180万	65.28万/㎡
2023年4月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2023年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,990万	59.59万/㎡
2022年5月	5〜6階	2K	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2021年5月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,280万	69.01万/㎡
2021年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	2,280万	68.27万/㎡
2021年4月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2021年11月	5〜6階	1LDK	30㎡〜	1,680万	50.3万/㎡
2020年8月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,690万	71.95万/㎡
2020年1月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,260万	67.67万/㎡
2020年12月	9〜10階	1DK	20㎡〜	1,590万	67.69万/㎡
2020年11月	3〜4階	1DK	20㎡〜	1,590万	67.69万/㎡
2020年10月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2020年10月	9〜10階	1DK	20㎡〜	1,690万	71.95万/㎡
2019年6月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,499万	63.82万/㎡
2019年3月	5〜6階	ー	30㎡〜	2,690万	85.62万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2019年2月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,499万	63.82万/㎡
2019年10月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2018年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,580万	47.31万/㎡
2018年7月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	1,980万	59.29万/㎡
2018年6月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,690万	71.95万/㎡
2018年5月	3〜4階	1DK	30㎡〜	1,980万	59.29万/㎡
2018年5月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,500万	67.21万/㎡
2018年4月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,190万	65.57万/㎡
2018年3月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,590万	77.55万/㎡
2018年3月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,990万	84.72万/㎡
2018年2月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.29万/㎡
2018年1月	5〜6階	3K	20㎡〜	1,500万	67.21万/㎡
2018年1月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,780万	53.27万/㎡
2018年11月	7〜8階	1DK	30㎡〜	2,190万	65.57万/㎡
2018年11月	5〜6階	1R	30㎡〜	2,380万	71.26万/㎡
2018年10月	7〜8階	1DK	20㎡〜	1,670万	71.1万/㎡
2017年9月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,780万	53.27万/㎡
2017年5月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,830万	54.8万/㎡
2017年4月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	2,480万	74.26万/㎡
2017年3月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,000万	59.88万/㎡
2017年3月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,830万	54.8万/㎡
2017年12月	3〜4階	1LDK	30㎡〜	2,300万	68.87万/㎡
2017年11月	9〜10階	1LDK	30㎡〜	1,880万	56.29万/㎡
2017年11月	9〜10階	1DK	30㎡〜	1,940万	58.09万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額92,071円。3Kなら月額155,000円が相場です。

ワンルーム

92,071円

60,000〜125,000円

1DK

89,462円

75,000〜120,000円

1LDK

115,000円

115,000〜115,000円

3K

155,000円

150,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

10件

8〜10万

7件

10〜15万

13件

15〜20万

2件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,995円/㎡
2022年6月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,554円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,193円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	65,000円	1,995円/㎡
2021年5月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,501円/㎡
2021年4月	9〜10階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,844円/㎡
2021年4月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,193円/㎡
2021年3月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	121,000円	3,623円/㎡
2021年1月	7〜8階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,193円/㎡
2021年10月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,193円/㎡
2020年6月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,443円/㎡
2020年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2020年11月	7〜8階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,501円/㎡
2020年11月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,293円/㎡
2019年9月	7〜8階	1DK	20㎡〜	90,000円	3,831円/㎡
2019年7月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	125,000円	3,743円/㎡
2019年3月	9〜10階	1DK	30㎡〜	95,000円	2,844円/㎡
2019年1月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,501円/㎡
2019年11月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	115,000円	3,443円/㎡
2019年11月	7〜8階	1DK	20㎡〜	78,000円	3,321円/㎡
2019年10月	7〜8階	1DK	20㎡〜	84,000円	3,576円/㎡
2019年10月	1〜2階	3K	55㎡〜	160,000円	2,743円/㎡
2019年10月	7〜8階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,406円/㎡
2018年9月	5〜6階	1K	30㎡〜	130,000円	4,138円/㎡
2018年11月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	110,000円	3,293円/㎡
2016年8月	5〜6階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,517円/㎡
2016年10月	1〜2階	1DK	30㎡〜	80,000円	2,455円/㎡
2015年9月	7〜8階	1DK	30㎡〜	100,000円	3,030円/㎡
2015年8月	1〜2階	3K	55㎡〜	150,000円	2,637円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。